Rietkade 362492 TM Den HaagDe Vissen

VERRASSEND RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET BERGING, PARKEERPLAATS EN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT! De kindvriendelijke woonwijk ‘De Vissen’ Leidschenveen is een buitenwijk van de stad Den Haag, die werkelijk alles te bieden heeft. Er bevinden zich diverse scholen, sportaccommodaties en het recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder". Diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand in het Winkelcentrum Leidschenveen. Alle uitvalswegen richting A4, A12 en A13; met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg. Het openbare vervoer is ideaal, het station Leidschenveen ligt op slechts 6 minuten fietsen. Hier kunt u opstappen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Leidschendam. De British School is op 7 minuten fietsafstand. In de wijk liggen topscholen (basis- en voortgezet onderwijs), The British School, kinderdagverblijf, speeltuinen/parken, voetbal- en tennisclub en een manege. Daarnaast ligt ook op slechts een steenworp afstand van dit complex prachtige wandelpaden, een natuurreservaat en een golfbaan. Aan de rand van de woonwijk en direct grenzend aan het recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder" ligt op de vierde verdieping dit fraaie 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met zonnig balkon. De woning heeft een royale living van circa 46m2 met vrij uitzicht, een half open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte, een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats op afgesloten terrein. De woning is gesitueerd in een zeer verzorgd en veilig appartementencomplex 'Delta 1' met prachtige hoofdingang en afgesloten entree. Verkoper aan het woord: "Ons appartement is uniek vanwege het prachtige uitzicht op 'De Nieuwe Driemanspolder'. Het is net een levend schilderij, waarin je heerlijk kunt wandelen en fietsen. We hebben fijne buren en een hele actieve VVE." Indeling: Begane grond: Hoofdentree met bellenplateau, videofoon en brievenbussen. Via de afgesloten ingang komt in de centrale hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen. 4e Verdieping: Entree appartement met gang, meterkast, garderobe en videofoon. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Twee ruime slaapkamers van resp. 12m2 en 20m2, beide met vrij uitzicht richting recreatiegebied en één met vaste garderobekast. Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met mengkraan, ligbad met mengkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel en een handdoekradiator. Inpandige beging met opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit 2016), wasmachine, droger en warmte terugwin unit (Agpo HR Optifor). Riante living van circa 46m2 met veel lichtinval, vrij uitzicht naar recreatiegebied en schuifpui naar zonnig balkon op het zuidzuidoosten. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits gas-op-glas kookplaat, vlakscherm afzuigschouw en apothekerskast. Bijzonderheden: - Dit appartementencomplex ligt aan de rand van een woonwijk met vrij uitzicht op recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder" - De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 156,14 - Er is een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - De lift is vorig jaar gerenoveerd - Verwarmd middels een CV-Combiketel (Nefit 2016) - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.