Roggekamp 2672592 VS Den HaagKampen

Rustig wonen in een groene omgeving, op een zeer centrale locatie in Mariahoeve. Centraal in de geliefde en groene wijk Mariahoeve ligt dit appartement van 80 m2 op de eerste verdieping. Er zijn 2 ruime slaapkamers, een open keuken en veel bergruimte. Je kijkt uit op het groen en er is veel zonlicht in de woonkamer. Indeling: Via de centrale hal met bellentableau en brievenbussen neem je trap of lift naar de 1ste verdieping. Entree appartement met halletje en deur naar de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime inloop-/opbergkast, daarnaast de badkamer met bad/douche, wastafelmebuel en wasmachineaansluiting. Een separaat toilet met fontein. Aan de rechterzijde zijn 2 ruime slaapkamers met toegang tot een smal balkon. De lichte woonkamer heeft een open keuken. Deze is netjes en geeft toegang tot een handig werkbalkon. De woonkamer ligt op een hoek waardoor er veel lichtinval is plus heerlijk uitzicht op de bomen. Hier is ook toegang tot het balkon. Vlakbij op fietsafstand is voor de ontspanning het Park Vlaskamp en natuurlijk het Haagse Bos snel bereikbaar. Ook de gezellige Theresiastraat met de dagelijkse winkels en zomerse terrassen is makkelijk met de fiets te bereiken. Kortom: een ruim en veelzijdig appartement met groen uitzicht op een centrale locatie! Zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 81 m2 - eigen grond - actieve VvE, bijdrage € 286,70- per maand, excl. voorschot stookkosten ca. € 68,16,- per maand - energielabel D - voorzien van dubbelglas - zonwering aan balkonzijde - gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ---------------------------------------------------------------- Peaceful living in a green setting, in a very central location in Mariahoeve This 80 m² apartment is located on the first floor, right in the heart of the popular and green Mariahoeve neighborhood. It features two spacious bedrooms, an open kitchen, and plenty of storage space. The apartment offers views of greenery and abundant natural light in the living room. Layout: Through the central entrance with intercom and mailboxes, you take the stairs or elevator to the first floor. The apartment entrance opens into a small hallway that leads to a spacious central hall giving access to all rooms. On the left-hand side, there is a large walk-in/storage closet, followed by the bathroom with bathtub/shower, washbasin cabinet, and washing machine connection. There is a separate toilet with a small sink. On the right-hand side, you'll find two spacious bedrooms, both with access to a narrow balcony. The bright living room features an open kitchen. The kitchen is neatly maintained and provides access to a practical utility balcony. Because the living room is on a corner, it enjoys a lot of natural light and a lovely view of the trees. There is also access to the main balcony here. Close by, within cycling distance, are the relaxing Park Vlaskamp and the Haagse Bos. The lively Theresiastraat, with daily shops and sunny terraces, is also easily accessible by bike. In short: a spacious and versatile apartment with green views in a central location—definitely worth a visit! Key features: - Living area approx. 81 m² - Freehold property - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €286.70, excluding advance heating costs of approx. €68.16 - Energy label D - Double glazing throughout - Sun awning on the balcony side - Due to the year of construction, an age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other errors, nor for the consequences thereof. All amounts, sizes, and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The broker represents the seller in this property sale. We recommend engaging a qualified real estate agent to assist you in the purchasing process.