Segbroeklaan 412-A2565 ED Den HaagBloemenbuurt-Oost

Gelegen in het fraaie appartementencomplex Parkzicht I aan de Segbroeklaan, vindt u dit lichte 4-kamer appartement met twee zonnige balkons aan de achterzijde en vrij uitzicht over de groene parken en waterpartij aan de voorzijde. Dit fijne en ruime appartement van meer dan 90 m2 is gelegen op de 2e verdieping. Indeling; Zowel via de Segbroeklaan als via het eigen parkeerterrein aan de Hanenburglaan is er toegang tot het gesloten portiek. Dankzij de videofoon ziet u precies wie er aanbelt. Op de begane grond vindt u de brievenbussen en de (fietsen)berging. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Indeling appartement; royale hal met toegang geeft tot alle vertrekken. Achter de voordeur vindt u een vaste kast en de meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. De gezellige L-vormige woonkamer ensuite heeft over de volledige voorzijde van de woning uitzicht op het Segbroekpark, met ieder seizoen een nieuw uitzicht! Van de voorzijkamer zou eventueel weer een tweede slaapkamer gemaakt kunnen worden. Op dit moment zorgt de open voorzijkamer voor een mooie lichtinval in de woonkamer. De voorkamer heeft een sierhaard en een vaste kast. De voor-en achterkamer worden gescheiden dankzij de suite separatie met schuifdeuren. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het eerste achterbalkon. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een modern keukenblok met diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vrieskast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer ligt aan de achterzijde ( Hanenburglaan) en is van ruime maatvoering, uitgevoerd met een kunststof pui en beschikt over een 2e, eigen balkon. Het ruime separate toilet is uitgevoerd met een staande pot en een fonteintje. De gemoderniseerde badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine en handdoekradiator. Ook vindt u hier de boiler ten behoeve van het warme water. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Parkeren kan voor bewoners op eigen terrein. Samengevat: Op zoek naar een fijn en degelijk appartement met 2 balkons en nabij alle denkbare voorzieningen in de Fahrenheitstraat? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Den Haag, eindigende op 31-12-2027. Er is een vervoegde her- uitgifte aangevraagd op 10 september 2025 voor de erfpacht bij de Gemeente welke eerdaags beschikbaar zal zijn. Huidige canon € 76,00 per jaar tot 31-12-2027. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Zeer actieve Vereniging van eigenaars, bijdrage € 377,00 inclusief verwarmingskosten t.w.v. € 67,00 (calorie meters per radiator aanwezig). Gezonde VvE, Administratie door VB REM/VVE en Vastgoedbeheer BV. De maandelijkse bijdrage is inclusief de gebruikelijke posten voor onderhoud, verzekering, waterverbruik. Collectieve opstalverzekering, goede reserves van ruim € 400.000 voor 73 appartementen en MJOP (2024- 2033) aanwezig. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. - Let op, geen vrije keuze van notaris. Dit dossier is betrokken in een nalatenschap en zal bij verkoop worden toegezonden aan Notariskantoor Ellens en Lentze te Den Haag voor verdere afwikkeling hiervan. - Een informatief kennismakingsgesprek met het bestuur zal na overeenstemming en voor de juridische levering plaats dienen te vinden. Als koper dien je hiervoor te zijner tijd een afspraak te maken. Een gezellig informatief gesprek met vele “weetjes” over het complex en de vereniging! De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Buiten de gebruikelijke artikelen en aanvullende clausules wordt tevens een “niet-zelfbewonings clausule” in de NVM koopovereenkomst opgenomen.