Soestdijksekade 1702574 AS Den HaagRustenburg

Starters opgelet! Appartement met twee slaapkamers van ruim 70 vierkante meter. De woning bevindt zich in een levendige en centraal gelegen buurt in Den Haag, aan de rand van de populaire wijk Leyenburg. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het Zuiderpark voor ontspanning en recreatie. Dankzij de goede openbaarvervoersverbindingen (tram en bus op loopafstand) en de nabijheid van uitvalswegen richting het centrum, Rijswijk en de snelwegen A4 en A12, is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, een prettige en praktische locatie voor wie comfortabel wil wonen in een goed bereikbare en veelzijdige wijk. De indeling is als volgt; Wanneer je via de trap de derde verdieping bereikt, kom je binnen in een lichte en goed ingedeelde woning met een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat – ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, dat op het noordoosten ligt en een heerlijk vrij uitzicht biedt over de omgeving. Aangrenzend aan de keuken vind je de eerste slaapkamer, bereikbaar via de woonkamer. Deze kamer beschikt over een ruime inloopkast, die eventueel kan worden aangepast tot een derde slaapkamer of een extra grote tweede slaapkamer, afhankelijk van de woonwensen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woon- en eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. Ook de tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overloop geeft toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel(meubel) en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. KENMERKEN: •Bouwjaar: 1927 •4 kamers (2 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen: ca. 76 m² (volgens NVM Meetinstructie) •Energielabel E •Gelegen op erfpachtgrond, €44,58 per half jaar achteraf •Maandelijkse bijdrage VvE €100,- VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.