Soestdijksekade 8182574 EE Den HaagOostbroek-Zuid

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. RUIME 4-KAMER PARTERRE (92,8M2) MET GOED VERZORGDE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE SCHUUR, DRIE SLAAPKAMERS, RIANTE UITBOUW EN EEN BADKAMER MET LIGBAD! Het appartement in de de wijk Rustenburg Oostbroek biedt niet alleen rust en groen, maar ook het gemak van nabijgelegen winkels. U bevindt zich op een steenworp afstand van alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse leven. Aan de overkant het fraaie Zuiderpark en als de drang naar de zee roept, is de badplaats Kijkduin slechts een korte fietstocht van ca. 15 minuten verwijderd. VERZORGDE ACHTERTUIN De achtertuin is praktisch ingedeeld en biedt een fijne, rustige plek om buiten te genieten. Start de dag met koffie in de ochtendzon of sluit af met een glas wijn in de avond. In de zomer plukt u hier zelfs uw eigen druiven. De vrijstaande schuur maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat al uw spullen netjes kunnen worden opgeborgen. LICHTE WOONKAMER MET UITBOUW & NETTE BADKAMER De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervol uitzicht op de karakteristieke woonarken. Aangrenzend bevindt zich de royale uitbouw, momenteel in gebruik als slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als eetkamer of werkplek, met mooi zicht op de achtertuin. De badkamer vormt een fijne plek om te ontspannen. Hier vindt u een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie voor een frisse luchtcirculatie. ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK Het appartement is gelegen in een vriendelijke en levendige wijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoer zoals de tram en bus zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand. Bent u klaar om de sleutels van dit appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1930; • Erfpacht eeuwigdurend, canon € 282,98 excl. € 16,50 beheerkosten per halfjaar. Grondwaarde € 13.475, huidig canonpercentage 4,2%. Eerstvolgende canon herziening 01-01-2029; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 92,8M2; • Energielabel D, geldig tot 29-10-2030; • Vrijstaande schuur van 7,10m2 in de achtertuin met wasmachineaansluiting; • Uitbouw aan de achterzijde • Badkamer met ligbad; • Deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas en deels met dubbelglas; • Elektra: 5 groepen • Cv-ketel merk: Remeha Tzerra Ace , Installatiedatum: 2023; • Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 75,- per maand, reserve per 18-08-2025 € 1335,13; • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk; • Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. • Niet-bewonersclausule van toepassing; Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting