Spakenburgsestraat 1102574 JZ Den HaagRustenburg

Starters opgelet! Stap hier je nieuwe thuis binnen die van alle gemakken is voorzien. Hier hoef je alleen je koffers uit te pakken. Deze woning is perfect voor mensen met twee linkerhanden. De afgelopen jaren is deze woning volledig gemoderniseerd inclusief vernieuwde vloerbalken, elektra, nieuwe keuken en badkamer. Daarnaast is de VvE zeer actief en is recent het dak vernieuwd en de balkons bij de bovenburen. Kortom; spullen pakken en verhuizen maar! Omgeving: Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark ligt op fietsafstand), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Kom binnen via de voortuin in dit schitterende appartement. Vanuit de hal is er direct aan de linkerzijde een (slaap)kamer van goed formaat. Erg fijn is de ruime berging die is gecreëerd met toegang vanuit de hal. Vanuit de gang is tevens toegang tot de luxe badkamer die in 2020 is vernieuwd en voorzien van luxe douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Achter de badkamer is een praktische wasruimte gebouwd met de wasmachine aansluiting en cv-ketel opstelplaats. De keuken is ook in 2020 geplaatst en van alle gemakken voorzien. Hier kook je de heerlijkste gerechten en de keuken geeft je ook toegang tot de ruime tuin. Lekker ontspannen en genieten van een drankje in de zon, hier kan het! De lichte en ruime woon-en eetkamer is voorzien van grote ramen, hierdoor komt een zee van natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht. Aan de achterzijde is de 2e (slaap)kamer gecreëerd en is ook van een goed formaat. De tuin is niet alleen vanuit de keuken te bereiken, maar ook via de openslaande deuren in de (slaap)kamer. Zo wordt zomers in de zon een wijntje of biertje drinken wel erg genieten!  Kenmerken: - Bouwjaar 1927; - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canonbetaling eeuwigdurend is afgekocht; - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Inhoud ca. 210 m3; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Actieve VvE 1/3e aandeel, maandbijdrage is € 135,-;  - MJOP aanwezig; - Energielabel D; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.