Valkenboskade 1032563 GR Den HaagValkenboskwartier

RUIM 4-KAMER TOP-APPARTEMENT, VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS EN ACHTERBALKON. OP FANTASTISCHE EN GEWILDE LOKATIE AAN DE GROENRIJKE VALKENBOSKADE. INDELING: Haags portiek naar de 1e etage; binnentrap naar de 2e (top-)etage; overloop met inbouwkast; modern toilet; moderne doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel; voor- en achterkamer en suite, voorzien van de originele schuifdeurenseparatie; tussenruimte (in gebruik als eetkamer); keuken, voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, aansluiting wasmachine en gevelkachel; voorzijkamer; achterzijkamer; riant achterbalkon met bergkast. LIGGING: Dit ruime appartement is gelegen aan de mooie, groene en zeer gewilde Valkenboskade. Op loopafstand van de gezellige winkelstraat "De Fahrenheit" met een keur aan winkels. Scholen, sportfaciliteiten en verbindingen openbaar vervoer in de directe nabijheid. Strand, zee en duinen op een paar minuten te bereiken. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij met onze kinderen toen, en nu nog steeds ervaren. Wij wonen hier 46 jaar en dat zeg toch heel veel! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Aanvaarding in overleg; - Actieve VvE, 1/3 aandeel, bijdrage € 200,- per maand; - Lichte woning; - Groot balkon/terras; - Vrij uitzicht; - Deels voorzien van dubbele beglazing; - Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier; - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”