Van Alkemadelaan 9582597 BH Den HaagDuttendel

In de groene en vooraanstaande wijk Duttendel in Scheveningen in Parkflat Duttendel II, op de eerste woonlaag, ligt dit charmante 4-kamer appartement. Het appartement heeft een zonnige zit/eetkamer ensuite, twee (slaap)kamers, twee balkons, moderne badkamer met inloopdouche, moderne keuken en een (fietsen)berging in de onderbouw Uitstekend gelegen nabij de winkels in de Stevinstraat, het strand en duinen van Scheveningen, de binnenstad van Den Haag met haar theaters, musea en (internationale) scholen. Openbaar vervoer, diverse sportverenigingen, zoals, tennis, hockey en fitness, binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Ook diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn makkelijk bereikbaar. Indeling Entree via van het complex via gesloten centrale hal met lift en trappenhuis. Via de centrale hal zijn de bergingen bereikbaar. Lift/trap naar de bovenliggende verdiepingen. Entree op de 1e verdieping. Ruime overloop met meterkast en garderobekast. Ruime, zonnige zit/eetkamer en suite (11.50 x 4.07) met ruime inbouwkasten. De aparte keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met oven, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vriezer en afwasmchine. Slaapkamer aan de voorzijde (3.35 x 3.52) nu in gebruik als werkkamer. Slaapkamer twee (3.90 x 3.63) aan de achterzijde met inbouwkast. Via de hal toegang tot de badkamer en toilet met fonteintje, kast met opstelplaats voor de wasmachine en boiler. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Twee balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960, gemeentelijk monument, architect Piet Zandstra - Woonoppervlakte circa 94 m² - Bijdrage VvE € 446,75 (incl. stookkosten van € 97,20) - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels elektrische boiler (eigendom) - Gelegen op erfpacht grond, aanbieding gemeente heruitgifte erfpacht is beschikbaar; afkoopsom € 47.935,- nieuwe canon € 958,71 per jaar (dit aanbod loopt af op 1 mei '25) - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig voor- en achterbalkon - Eigen fietsenberging - Het complex is voorzien van een lift - Vrij uitzicht - VvE reserveert voor de verduurzaming van het gebouw - Dak- en gevelisolatie uitgevoerd - Asbest- en ouderdomsclausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen - Niet bewoners clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel ***** In the green and prestigious neighborhood of Duttendel in Scheveningen, within the Parkflat Duttendel II, on the first floor, lies this charming 4-room apartment. The apartment features a sunny living/dining room en-suite, two (bed)rooms, two balconies, a modern bathroom with walk-in shower, a modern kitchen, and a (bike) storage in the basement. Excellent location near the shops on Stevinstraat, the beach and dunes of Scheveningen, the city center of The Hague with its theaters, museums and (international) schools. Public transportation, various sports clubs such as tennis, hockey, and fitness are all within a 10-minute walk. Additionally, major exit roads to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are easily accessible. Layout: Entrance to the building through a closed central hall with elevator and staircase. The storage rooms are accessible from the central hall. Lift/stairs to upper floors. Entrance on the 1st floor. Spacious landing with meter cupboard and cloak closet. Spacious, sunny living/dining room en-suite (11.50 x 4.07) with spacious built-in closets. The separate kitchen is equipped with 4-burner gas stove with oven, built-in extractor fan, refrigerator, freezer, and dishwasher. Bedroom at the front (3.35 x 3.52), currently used as an office. Second bedroom (3.90 x 3.63) at the rear with built-in wardrobe. From the hallway, access to the bathroom and toilet with a small hand basin, separate closet with connection for the washing machine and electric boiler. Bathroom with walk-in shower and vanity unit with wash basin. Two balconies, located at the front and rear. Features: - Year of construction: 1960, municipal monument, architect Piet Zandstra - Living area approximately 94 m² - Contribution VvE € 446.75 (including heating costs of € 97.20) - Heating through block heating - Hot water via electric boiler (owned) - Located on leasehold land, with a municipal offer for leasehold reissue available; redemption sum €47,935, new annual ground rent € 958.71 (this offer expires on May 1, 2025) - Fully equipped with double glazing - Sunny front and rear balcony - Private bicycle storage - The complex is equipped with an elevator - Unobstructed view - The homeowners' association (VvE) reserves funds for the sustainability improvement of the building - Roof and facade insulation completed - Asbestos and age clauses will be included in the NVM purchase agreement - Non-occupancy clause will also be included in the purchase agreement - Quick delivery possible