Waalsdorperweg 2952597 HX Den HaagDuinzigt

Waalsdorperweg 295 te 's-Gravenhage ***English summary below*** Quote van de eigenaresse; Toen ik voor het eerst de tuin binnen kwam deed het mij denken aan de film “de geheime tuin”. Dit huis heeft voor mij altijd aangevoeld als het best verborgen geheim van Den Haag en is een feestje om in te wonen. Charmant breed van oorsprong 5-kamer parterre-appartement met grote zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten, voorzien van schuur, houten tuinhuisje en achterom. Vrij uitzicht aan de voorzijde, twee slaapkamers, grote woon-/eetkamer, keuken met inbouwapparatuur, ruime badkamer. Dit appartement is drie jaar geleden volledig gerenoveerd. Mogelijkheid om garage te huren aan de Stalpertstraat, via achterom makkelijk bereikbaar, Zeer centraal gelegen vlakbij openbaar vervoer, het winkelcentrum Willem Royaardsplein met diverse gezellige winkels en restaurants. Ook het ICC (International Criminal Court) is dichtbij. Op loopafstand is het prachtige park Clingendael, natuurgebied Meijendel en de Waalsdorpervlakte. En op fietsafstand van het strand, het historisch centrum van Den Haag en meerdere scholen, hockey- en voetbalverenigingen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar via de van Alkemadelaan en de Landscheidingsweg. Indeling: Entree, vestibule, ruime hal, modern toilet met fraaie handwaskom. Twee vaste kasten onder de trap. Voorkamer met open haard, originele en suite-separatie met inbouwkasten, ruime achter eetkamer met schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin en het terras. Moderne afgesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin, door de deels geopende wand tussen de eetkamer en de keuken is er toch contact mogelijk tijdens het koken tussen u en uw gasten. Ruime voorslaapkamer, hoofdslaapkamer met inloopkast annex wasmachine/ drogerruimte, eigen moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet, dubbele douche, handdoekenradiator, vaste kast en vloerverwarming. ***Voor de maatvoering raadpleeg de plattegrond*** Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - woonoppervlak 129m²; - heerlijk parterre appartement met 2 royale slaapkamers; - open haard; - zonnige achtertuin (ZO) met achterom, berging en tuinhuisje; - mogelijkheid om garage te huren, gemakkelijk bereikbaar via achtertuin; - geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel D; - actieve VVE, maandbijdrage € 178,10 per maand; - nagenoeg alle vloeren voorzien van pvc; - uitstekende ligging ten opzichte van het strand, duingebied en het bos; - gezien het bouwjaar 1937, zullen de algemene ouderdoms- en materialen clausules in de koopakte worden opgenomen; - verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing; - Rijks Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout; - Oplevertermijn in overleg. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend eerste adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Waalsdorperweg 295 's-Gravenhage Quote from the owner; When I first entered the garden it reminded me of the movie "the secret garden". This house has always felt like the best hidden secret of The Hague and is a joy to live in. Charming wide originally 5-room ground floor apartment with large sunny backyard located on the Southeast, equipped with shed, wooden garden shed and back entrance. Unobstructed view at the front, two bedrooms, large living/dining room, kitchen with built-in appliances, spacious bathroom. This apartment was completely renovated three years ago. Possibility to rent a garage on the Stalpertstraat, easily accessible via the back entrance, Very centrally located near public transport, the Willem Royaardsplein shopping center with various cozy shops and restaurants. The ICC (International Criminal Court) is also close by. Within walking distance is the beautiful Clingendael park, Meijendel nature reserve and the Waalsdorpervlakte. And within cycling distance of the beach, the historic center of The Hague and several schools, hockey and football clubs. The arterial roads are easily accessible via the Van Alkemadelaan and the Landscheidingsweg. Layout: Entrance, vestibule, spacious hall, modern toilet with beautiful wash basin. Two built-in cupboards under the stairs. Front room with fireplace, original en suite separation with fitted wardrobes, spacious rear dining room with sliding doors to the lovely sunny back garden and terrace. Modern closed kitchen with various built-in appliances and door to the garden, through the partially opened wall between the dining room and the kitchen, contact is still possible between you and your guests while cooking. Spacious front bedroom, master bedroom with walk-in closet annex washer / dryer room, private modern bathroom with washbasin, second toilet, double shower, towel radiator, built-in cupboard and underfloor heating. ***For the dimensions, consult the floor plan*** Details: - located on private land; - living area 129m²; - lovely ground floor apartment with 2 spacious bedrooms; - fireplace; - sunny backyard (SE) with rear entrance, storage room and garden shed; - possibility to rent a garage, easily accessible via the backyard; - fully equipped with double glazing; - energy label D; - active VVE, monthly contribution € 178.10 per month; - almost all floors fitted with PVC; - excellent location in relation to the beach, dune area and forest; - given the year of construction 1937, the general age and materials clauses will be included in the purchase agreement; - sales conditions Doen NVM Makelaars apply; - State Protected Cityscape Benoordenhout; - Delivery date in consultation. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE AND no-obligation initial consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, which means that in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance. Interested in this house? Get in touch with your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.