Zuiderparklaan 4332574 GH Den HaagRustenburg

Wat een fijn huis, deze vierkamer-benedenwoning met een grote, zeer zonnige achtertuin. Het gaat om een zitkamer, uitgebouwde eetkamer, een keukenruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Wordt u de toekomstige eigenaar van dit aantrekkelijke huis met fantastische achtertuin? INDELING Voordeur, gang, hal met een modern toilet, een vaste kast met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. De zitkamer aan straatzijde biedt een goed en vrij uitzicht op de laan. De eetkamer werd in 2011 uitgebouwd en is groot genoeg voor een eettafel en bijvoorbeeld een werkplek. De keukenruimte heeft een deur naar de tuin en is voorzien van een nette, neutrale keukenopstelling (2011) met inbouwapparatuur. Slaapkamer 1 ligt aan de straatzijde. De grotere slaapkamer 2 heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De tussenliggende badkamer is modern betegeld en ingericht met een douche en wastafel. Vloerdecoratie: vrijwel de gehele woning heeft fraaie laminaatvloer. ACHTERTUIN De tuin is bereikbaar vanuit de eetkamer, keuken en slaapkamer. Het is diep en breed en vangt een groot gedeelte van de dag zon. Het is prachtig ingericht met onder meer (terras)overkappingen en een grote schuur. VVE 1/3 aandeel in een actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 75,00. Onderhoudsreservefonds per 06 maart 2025: EUR 6901,07. ISOLATIE De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. DIVERSEN Bouwjaar 1929, gebouwd op erfpachtgrond van de Gemeente ’s-Gravenhage, de huidige jaarlijkse canonverplichting (EUR 415,80) is gebaseerd op een grondwaarde van EUR 9.000,00. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01 januari 2029. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.