Zuiderparklaan 4912574 GK Den HaagRustenburg

Lichte, keurige 4-kamer bovenwoning aan de Zuiderparklaan. Gelegen in een groene buurt en op korte afstand van het bruisende stadscentrum en het mooie Zuiderpark kortom een perfecte plek om te wonen. Energielabel A. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen winkelstraten en supermarkten. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen, waardoor dit een ideale plek is voor zowel gezinnen als jonge professionals. Indeling: Portiektrap naar 1e verdieping. Entree met bergruimte en binnentrap naar 2e verdieping Hal met daklicht Overloop met apart toilet voorzien van inbouwcloset. Woonkamer ensuite met vaste kasten Voorzij-slaapkamer Achterzij-slaapkamer. Nette keuken met deur naar achterbalkon en inbouw vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en oven. Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting Balkon toegankelijk vanuit de keuken en achterzij kamer Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Gelegen op heruitgegeven erfpachtgrond met canonverplichtng. - Erfpachtcanon € 319,- per jaar + € 33,- beheerkosten. - Energielabel A. - Voorzijde houtenkozijnen met dubbel glas en achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas.. - Gebruiksoppervlakte wonen 79 m2 - Warmwater en verwarming door Cv ketel Intergas HRE uit 2022 - 1/3e aandeel in de gemeenschap Vereniging van Eigenaars Zuiderparklaan 491-493-495 's-Gravenhage - Bestuurder MVGM vastgoedmanagement - VvE ingeschreven in de KvK 27370037 - Maandelijkse bijdrage € 70,- - Collectieve opstal-, aansprakelijkheidsverzekering. - Meetcertificaat Zibber aanwezig. - In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen- en exoneratieclausules opgenomen. - Tevens zal worden opgenomen dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond (woning komt uit de verhuur). - Oplevering per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan