2e Sweelinckstraat 1242517 HA Den HaagSweelinckplein e.o.

Royaal, klassiek 3-laags statig herenhuis met diepe tuin (17m) op het Zuiden! De woning is voorzien van prachtig houtsnijwerk, glas-in-lood op de begane grond en 1e verdieping en tevens ornamenten plafonds op de begane grond en 1e verdieping. Dit riante familiehuis ligt in de meest gewilde straat van Duinoord tussen het Sweelinckplein en de Groot Hertoginnelaan. De wijk Duinoord dateert uit het einde van de 19e eeuw en ligt centraal in de stad Den Haag. Vanuit Duinoord zijn het strand, centrum en stations CS en HS goed en snel te bereiken met fiets en OV. Musea en andere culturele instellingen liggen eveneens in de buurt. Om de hoek ligt de gezellige winkelstraat Reinkenstraat met een verscheidenheid aan horecagelegenheden en ambachtelijke winkels zoals meerdere slagers, (Franse) bakkers, bloemenzaak, een groenteboer en een kaaszaak. Maar ook de bekende Frederik Hendriklaan ("Fred") is niet ver weg en ligt op een paar minuten fietsafstand. De doorgaande wegen zijn makkelijk via de Centrumring aan te rijden. Het internationale karakter van de wijk wordt benadrukt door de aanwezigheid van diverse internationale scholen. Indeling: Begane grond: Entree via prachtige voordeur, vestibule met wandornamenten, glas-in-lood boven de voordeur. marmeren lambrisering, tochtdeur naar gang, ruimte onder de trap, garderobekast, ruim luxe vrijhangend toilet met fontein, deur naar de kelder. Goede, bruikbare kelder waar ook de cv-ketel en boiler hangt. Sfeervolle doorgebroken kamers en suite met Jugenstil plafonds, visgraat eiken parketvloer, marmeren schouw met open haard, raamluiken aan voorzijde en glas-in-lood bovenlichten. Royale luxe open keuken (Varenna, Italiaans design) met eetbar en composiet (Caesarstone) werkblad. De keuken is goed uitgerust met inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, 2-pits gaskookplaat, afzuigschouw in plafond, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Handige bijkeuken. Openslaande deuren naar schitterende, diepe en zonnige tuin (17m diep en gelegen op Z). De tuin is mooi aangelegd en bestaat uit een terras en meanderende klinkerpaadjes door fraaie borders. Trap naar 1e verdieping: Overloop, toilet met fontein, vaste kast. Statige kamer aan de voorzijde over de volle breedte voorzien van een rijk geornamenteerd plafond en glas-in-lood bovenlichten. Twee tussenkamers. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Achterzij(slaap)kamer. Trap naar 2e verdieping: Overloop met grote dakkoepel, modern vrijhangend toilet en twee vaste (garderobe)kasten. Slaapkamer aan voorzijde. Complete moderne keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, magnetron en opstelplaats voor wasmachine en droger. Tussengelegen luxe badkamer voorzien van vrijstaand design ligbad, inloopdouche, twee design wastafelzuilen (Alessi), handdoekradiator en vloerverwarming. Grote slaapkamer aan achterzijde voorzien van vaste kastenwand, toegang tot de badkamer en openslaande deuren naar (dak)terras (Z). Achterzijkamer voorzien van stoom-/douchecabine. Deze verdieping is geheel voorzien van een bamboevloer en te gebruiken als zelfstandige etage voor een au pair of als de kinderen al wat ouder zijn. Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - warmte via cv-ketel (merk Remeha Quinta, bouwjaar 2012) en warm water via elektrische boiler (Nefit) - warm water keuken via Quooker - uitgebreide elektrische installatie - voorzien van HR++ glas en dubbel glas - voorzien van vloer- en dakisolatie - energielabel C, geldig tot 28-08-2034 - ideaal voor een groot gezin (met au-pair) en/of kantoor of praktijk aan huis - gebruiksoppervlakte wonen 264 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - bouwjaar 1902 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.