Anna Bijnslaan 812531 VW Den HaagMoerwijk-Noord

Zeer ruime en uitstekend afgewerkte 6-kamerwoning met zonnige tuin, energielabel A en een woonoppervlakte van 188 m² aan de Anna Bijnslaan in Den Haag In een rustige en groene woonomgeving aan de Anna Bijnslaan bevindt zich deze zeer ruime en keurig afgewerkte herenhuis met een woonoppervlakte van 188 m². De woning beschikt over een zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een grote open zolderverdieping die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij het keurige onderhoud, de lichte ruimtes en de doordachte indeling ervaart u hier op iedere verdieping een heerlijk gevoel van ruimte en comfort. Met een energielabel A en goede isolatievoorzieningen is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging is ideaal: op korte afstand van diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag, Delft en Rijswijk. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een royale, goed onderhouden en instapklare gezinswoning met volop leefruimte op een aantrekkelijke en centrale locatie in Den Haag! Indeling Begane grond: Entree via de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde, waardoor een lichte en ruimtelijke leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Via een enkele deur in de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Ook heeft de slaapkamer aan de achterzijde van de woning toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en de opstelplaats voor de cv-ketel (2025). Derde verdieping (zolder): De ruime open zolderverdieping vormt een eigen verdieping en biedt volop mogelijkheden. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Deze verdieping voegt aanzienlijk veel extra leefruimte toe aan de woning. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een terras, groenborders en een vrijstaande berging. De voortuin is ruim opgezet en biedt parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 188 m² • Energielabel A • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Vier ruime slaapkamers • Praktische wasruimte • Ruime open zolderverdieping als aparte verdieping • Balkons op zowel eerste als tweede verdieping aan de achterzijde • Goed onderhouden en netjes afgewerkt • In 2006 volledig gerenoveerd. • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving • Oplevering in overleg • Ruseler & Van Herk Makelaars NVM-verkoopvoorwaarden van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.