Constance Gelderblomlaan 172545 EP Den HaagLeyenburg

In het "Florence Nightingale Park" gelegen duurzame (energielabel A) en ‘zo te betrekken’ 6-kamer tussenwoning gebouwd in de populaire jaren '30 stijl met een zeer zonnig gesitueerde diepe achtertuin op het zuidwesten van circa 60m2 met een achterom plus berging. De goed onderhouden woning is gelegen in een omgeving met veel groen en kent een hoge mate van rust daar de wijk geen doorgaande wegen kent. In de omgeving zijn er tal van voorzieningen aanwezig zoals een ruim aanbod van winkels, scholen, het Haga ziekenhuis alsmede meerdere goede tram- en busverbindingen richting het centrum van de stad en het Westland. Ook is de woning ook gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. INDELING Begane grond: Voortuintje, entree, gang, meterkast, toilet met een fonteintje, ruime woon-/ eetkamer, schuifpui naar de ruime achtertuin met stenen berging, veranda en achterom, U-vormige open keuken geplaatst 2022 met barretje aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van: grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, 2 combiovens, quooker, inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging. Eerste verdieping: Trap naar de 1e etage, ruime overloop, tussengelegen badkamer geplaatst 2020 voorzien van: ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde- en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte met opstelplaats voor zowel de wasmachine, droger als ook de cv-combiketel, een slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel en een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met 2 dakramen. Toegang tot de vliering vanaf de slaapkamer aan de voorzijde. KENMERKEN •Bouwjaar 1993 •Kamers 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 136 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 131 m² •Energielabel A (zonnepanelen, opbrengst 2023: 1.983 kWh) •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •Keuken geplaatst 2022 •Badkamer geplaatst 2020 •Oplevering in overleg en vanaf september 2025 mogelijk Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.