Edgar du Perronstraat 132548 ES Den HaagErasmus Veld

Een moderne woning waar je zo in kunt trekken: 4 slaapkamers, luxe keuken, spa-badkamer en zonnige tuin. Gelegen in kindvriendelijk LOF Erasmusveld, mét eigen parkeerplaats en energielabel A++++. Op zoek naar een eigentijdse woning waar luxe, comfort én duurzaamheid samenkomen? Welkom in LOF Erasmusveld: een jonge, groene wijk waar natuur en stad elkaar ontmoeten. Hier woon je rustig, omringd door brede groenstroken en een ecologisch lint dat zorgt voor een gezonde, kindvriendelijke leefomgeving. Terwijl kinderen veilig buiten spelen, geniet jij van de rust van een autoluw pad en het gemak van je eigen parkeerplaats direct achter de woning. Wat maakt deze woning uniek? • Strakke afwerking en luxe keuken met marmerlook werkblad, Quooker en wijnkoelkast. • Een zonnige tuin op het noordwesten met berging en achterom. • Een royale hoofdslaapkamer met inloopkast én een badkamer met jacuzzi en dubbele regendouche. • Energiezuinig wonen dankzij warmtepompen, zonnepanelen en een energielabel A++++. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en technische ruimte. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken met bargedeelte, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, wijnkoelkast, oven en combi-oven. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een houten berging, achterom én toegang tot de privéparkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast (eventueel te splitsen in twee kamers). Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer. De luxe badkamer is een ware spa: jacuzzi, dubbele inloop-regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Praktische zolder met veel licht dankzij twee dakramen. Hier bevinden zich een derde slaapkamer, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en een tweede boiler, plus een technische ruimte met warmteterugwininstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. KENMERKEN •Bouwjaar 2023 •Kamers 5 •Gebruiksoppervlak wonen 141 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 110 m² •Eigen grond •Eén warmtepomp is in eigendom en de andere warmtepomp + boiler wordt geleased €150,- p.m. •Energielabel A++++ •VvE actief, bijdrage € 30,00 p.m. •Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.