Eendenbrink 102492 PE Den HaagDe Vissen

Het betreft hier een ruim, sfeervol half vrijstaand herenhuis in Franse landhuisstijl met een fraaie zonnige tuin (ca. 12.70 x 9.80). Totaal 5 slaapkamers, woonkamer, aparte eetkamer, twee badkamers waarvan 1 op de begane grond grenzend aan de slaapkamer op de begane grond. Klassieke, eigentijdse architectuur, waarbij alle ruimtes in het huis als het ware aan elkaar verbonden zijn met o.a. subtiel diagonaal geplaatste wanden. Bovendien is de woning levensloopbestendig door de aparte slaapkamer op de begane grond, die eveneens als werk- of speelkamer in te richten is! Deze unieke woning heeft in 2001 de prestigieuze Berlage Vlag Architectuurprijs ontvangen, waarbij met name de bijzondere lichtinvalelementen met “oog voor detail” in het ontwerp zijn opgenomen. Omgeving Alle voorzieningen in de directe nabijheid: Randstadrail, tram- en busverbindingen, uitvalswegen A4, A12 en A13, lokale winkelcentra op tien minuten loopafstand, sportfaciliteiten (naast sportscholen ook golfbanen, mountainbike parcours en Snowworld), gezondheidscentrum en ziekenhuis, basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs (British School) en kinderdagverblijven. Grenzend aan beschermd natuur-, wandel- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder op 5 minuten lopen vanaf het huis. De woning ligt aan een brede, rustige en altijd groene Brink, omgeven door een schitterende beukenhaag en leilinden met een open en landelijk karakter. De indeling van de woning is als volgt: via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de zij-entree van de woning, middels fraaie dubbele voordeur komt u in de ruime ontvangsthal (ca. 2.85 x 2.85) met meterkast, garderobe en toiletruimte welke voorzien is van toilet en fontein, vanuit de hal eveneens toegang tot de ruime berging (ca. 2.85 x 2.65) voorzien van een tegelvloer en de slaapkamer (ca. 4.45 x 2.70) met toegang tot de badkamer (ca. 1.60 x 1.50) voorzien van een doucheruimte, wastafel en handdoekradiator. De eetkamer ( ca. 3.45 x 5.50) met een fraaie en speelse vide van maar liefst 7,5 meter hoog geeft het effect van een serre met optimaal gebruik van licht en ruimte. De dakramen zijn voorzien van elektrische zonneschermen. Door de deels in de vide aanwezige "brug" op de eerste verdieping is de eetkamer een huiselijk vertrek. Centraal gesitueerd doch afgescheiden is de tussengelegen keuken tussen de eetkamer en de woonkamer. De Bruynzeel keuken is in T-vorm opstelling met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder recirculatie afzuigkap, inductie Borreti kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron en heeft een doorkijk naar de woonkamer, welke aan de tuinzijde is gelegen. De woonkamer (ca. 4.85 x 5.60) heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (en zijtuin). De achtertuin (ca. 12.70 x 9.80) is voorzien van diverse terrassen en door de bijna 13 meter diepte heeft u hier de hele dag zon. De vertrekken op de begane grond (m.u.v. de slaapkamer, hal en garage) zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: via de hard houten trap komt u op de speelse en ruime overloop, welke als "brug" of "balkon" boven de eetkamer is gesitueerd en door hetzelfde dakvenster een zee van licht krijgt. Op de overloop is voldoende ruimte voor een eventuele speel- of werkplek. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers, badkamer, een bergkast en een aparte ruimte met wasmachine en droger opstelplaats. Aan de voorzijde van de woning slaapkamer 1 (ca. 4.80 x 2.80) met aan 2 zijden lichtinval en slaapkamer 2 (ca. 6.05 x 2.75) voorzien van airco en nu in gebruik als werkkamer. Deze verdieping is voorzien van een marmoleumvloer. Moderne, complete badkamer (ca. 2.50 x 2.50) voorzien van een dubbele wastafel, inloop douche, handdoekenradiator, vrij hangend 2e toilet en een dakvenster waardoor daglicht in de badkamer toe kan treden. Aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning treft u slaapkamer 3 (ca. 4.50 x 2.10) en de ruime 4e slaapkamer (ca. 6.10 x 3.40) is tevens voorzien van een bergruimte, gelegen boven de badkamer. Bijzonderheden: - Perceel oppervlakte 322 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte 188 m2; - Eigen grond; - 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond); - 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond); - Begane grond voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer convectorput; - Ruime oprit met parkeermogelijkheid; - Elektrische zonwering, te bedienen met een afstandsbediening; - Alarminstallatie nu niet aangesloten; - De dakramen zijn voorzien van elektrische zonneschermen; - Zonnepanelen (6 stuks, in 2018 geïnstalleerd); - Ankerloze spouwmuren. Uiteraard volledig geïsoleerd; - Woning is gebouwd onder GIW garantie; - Buitenschilderwerk 2021; - Scholen en winkelvoorzieningen op korte afstand; - Goede aansluitingen op het hoofdwegennet en goede openbaar vervoer voorzieningen richting Den Haag, Rotterdam en Delft; - Oplevering in overleg. Dit is een dermate apart woonhuis dat u echt gezien moet hebben om het goed te kunnen beoordelen en overtuigd te raken van het bijzondere karakter en indeling. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.