Frederik Hendriklaan 532582 BS Den HaagStatenkwartier

FREDERIK HENDRIKLAAN 53 STATENKWARTIER see English text below Op de Frederik Hendriklaan gelegen, uitstekend onderhouden, herenhuis (Energielabel C) met hoog afwerkingsniveau, bestaande uit een stijlvolle woon- / eetkamer, moderne open keuken grenzend aan de achtertuin met middag zon, 7 slaapkamers, 2 fraaie badkamers en een kelder. Samengevat een zeer aantrekkelijk “Statenkwartier” huis, met een woonoppervlak van maar liefst 278 m² in de leukst wijk van Den Haag. Dit zeer verzorgde familiehuis is gelegen in het eerste deel van de straat, met brede stoep, net voor het Prins Mauritsplein en op loopafstand van de gezellige winkels, de ontbijt- en lunchrooms en restaurants. De ligging is geweldig, nabij vele lagere- , middelbare en Internationale scholen zoals de Duitse-, de Franse en de Internationale school, veel sportfaciliteiten ook voor de kinderen in de directe omgeving evenals het Scheveningse strand en de haven met zijn heerlijke restaurants. Door de centrale ligging in Den Haag zijn zowel het openbaarvervoer (3 trams en 2 buslijnen) als de uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: entree, vestibule met marmeren wanden en meterkast, tochtdeur naar fraaie gang met marmeren vloer en veel bergruimte onder de indrukwekkende trap, modern toilet met hangcloset en fontein, toegang tot de kelder 6.9x2.5/1.9, schitterende woon- eetkamer 13.9x4.2 met 3.5 meter hoog plafond, een fraaie parketvloer, schouw en een moderne open keuken 4.7x2.6 met eiland en keuken aan beide zijden voorzien van veel laden, hard stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten koel-vries combinatie, vaatwasser, magnetron, 6-pits gasfornuis en RVS afzuigkap, doorloop naar de achtertuin 8.5x6.55 met schuur, terras en grond verlichting trap naar de 1e etage: overloop met vaste kast met wasmachine aansluiting, ruime luxe badkamer 4.75x2.5/2.0 met inloopdouche, vrijstaand ligbad, vloerverwarming, design radiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel, doorloop naar de achterkamer 8.3x4.3/3.6 met grote kastenwand en suite met de voorkamer 8.3x4.3 met serre, rijkelijk voorzien van glas in lood, fraaie plafonds, paneeldeuren, originele schouw met gas openhaard, fraaie houten vloer en heerlijk uitzicht over de Fred, voorzijkamer 3.3x2.0 trap naar de 2e etage: overloop met daklicht, modern toilet met fontein, achter zijkamer 4.75x2.5, achterkamer 6.3x4.3/3.5 met grote vaste kast, moderne 2e badkamer 2.7x2.4 met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en daklicht, voorkamer 4.9x4.3 met grote vaste kast en voorbalkon, voorzijkamer 3.6x2.0. Eventueel is deze woning ook gemeubileerd te koop. Bijzonderheden: - electra 18 groepen met 5 aardlekschakelaars - Daalderop CV-ketel uit 2015 - Geheel voorzien van HR glas - omgekeerd dak met 4 cm isolatie - energielabel C - woning is in 2016 grondig gerenoveerd - onlangs is de buitenzijde geschilderd - bouwjaar 1908 - eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover the charm of living in one of the most prestigious neighborhoods of The Hague. This beautifully maintained family house, located on the elegant Frederik Hendriklaan, offers a perfect blend of classic architecture and modern luxury. Key Features: Energy Label C: Enjoy a home that is both luxurious and energy-efficient. Spacious Living: With a generous living area of 278 m², this house boasts 7 bedrooms and 2 stunning bathrooms, providing ample space for your family and guests. Modern Amenities: The house includes a stylish living/dining room, a modern open kitchen adjacent to a lovely back garden that bask in the afternoon sun, and a convenient basement for extra storage. Prime Location: Statenkwartier: Known as one of the most desirable neighborhoods in The Hague, Statenkwartier offers a vibrant community with a wide range of amenities. Proximity to Schools: Ideal for families, this home is within walking distance of several renowned international schools, including the German, French, and International Schools. Leisure and Recreation: Enjoy easy access to cozy shops, charming breakfast and lunch cafes, and a variety of restaurants. The Scheveningen beach and harbor, with their delightful dining options, are just a short distance away. Excellent Connectivity: Benefit from the central location with quick access to public transport, including 3 tram lines and 2 bus lines, as well as major highways. Detailed Layout: Ground Floor: Entrance: Step into a grand vestibule with marble walls and a meter cupboard. Hallway: A beautiful hallway with a marble floor and ample storage space under an impressive staircase. Modern Toilet: Equipped with a wall-hung closet and fountain. Basement: Access to a spacious basement (6.9x2.5/1.9 m) for additional storage. Living/Dining Room: A magnificent space (13.9x4.2 m) with a 3.5-meter high ceiling, beautiful parquet flooring, and a fireplace. Open Kitchen: A modern kitchen (4.7x2.6 m) with an island, plenty of drawers, a hard stone countertop, and built-in appliances including a fridge-freezer combination, dishwasher, microwave, 6-burner gas stove, and stainless steel extractor hood. Back Garden: A lovely garden (8.5x6.55 m) with a shed, terrace, and ground lighting, perfect for outdoor relaxation and entertainment. First Floor: Landing: Features a built-in cupboard with a washing machine connection. Luxury Bathroom: A spacious bathroom (4.75x2.5/2.0 m) with a walk-in shower, freestanding bathtub, underfloor heating, designer radiator, and a double washbasin. Bedrooms: Includes a back room (8.3x4.3/3.6 m) with a large cupboard wall and a front room (8.3x4.3 m) with a conservatory, stained glass windows, beautiful ceilings, panel doors, an original fireplace with a gas fireplace, and a lovely view over the Frederik Hendriklaan. Second Floor: Landing: With a skylight for natural light. Modern Toilet: Equipped with a fountain. Bedrooms: Includes a back side room (4.75x2.5 m), a back room (6.3x4.3/3.5 m) with a large built-in cupboard, and a front room (4.9x4.3 m) with a large built-in cupboard and a front balcony. Second Bathroom: A modern bathroom (2.7x2.4 m) with a walk-in shower, double washbasin, underfloor heating, and a skylight. Special Features: Electrical System: 18 groups with 5 residual-current devices for safety. Heating: Daalderop CV boiler from 2015 ensures efficient heating. Windows: Fully equipped with HR glass for better insulation. Roof: Inverted roof with 4 cm insulation for energy efficiency. Renovation: The house was thoroughly renovated in 2016, and the exterior has been recently painted. Year of Construction: Built in 1908, this home combines historic charm with modern comforts. Own Land: The property includes its own land, providing additional privacy and space. Optional Furnishing: This home is also available for purchase fully furnished, making your move to The Hague even more convenient. Why Choose This Home? Family-Friendly: With its spacious layout and proximity to international schools, this home is perfect for expat families. Luxurious Living: Enjoy the high level of finishing and modern amenities that make this house a true gem. Prime Location: Benefit from the vibrant community of Statenkwartier and easy access to all that The Hague has to offer. Don't miss the opportunity to make this stunning house your new home in The Hague. Contact us today to schedule a viewing and experience the charm and elegance of this exceptional property!