Haringstraat 152586 XT Den HaagRijslag

Haringstraat 15 en 17 Op gewilde locatie in rustige kindvriendelijke straat gelegen ruime eengezinswoning bestaande uit een parterre en afzonderlijke dubbele bovenwoning met achtergelegen plaats en twee achterbalkons. Eigen grond. HET BETREFT ÉÉN WOONHUIS ALS ONGESPLITST GEHEEL Op loopafstand van het strand en de boulevard, de winkels van de Badhuisstraat en Stevinstraat, het Westbroekpark, diverse scholen, de kinderboerderij en goede openbaar vervoersverbindingen in de buurt. Zie voor maatvoering de plattegronden Indeling parterre: entree op straatniveau: gang, beknopte badkamer met toilet, douche, wastafel en handdoekradiator, achtergelegen eenvoudige keuken met wasmachine-aansluiting en opstelplaats CV-combiketel Nefit Proline, bouwjaar 2021) en toegang tot achterplaats, woon-/eetkamer voorzien van een laminaatvloer, aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van wastafel, vaste kastenwand en openslaande deuren naar plaats/tuin. Indeling dubbel bovenhuis: entree op straatniveau, hal met binnentrap naar 1e etage, overloop met toilet/douche combinatie, achtergelegen eenvoudige keuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-combiketel, lichte kamer met erker aan de voorzijde, kleine voorzijkamer, achtergelegen slaapkamer met wastafel en grote inbouwkasten. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot het achterbalkon. 2e etage: Ruime overloop met toilet/douche combinatie, grote slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon, achterslaapkamer met inbouwkasten en wastafel, kleine voorzijkamer, achtergelegen eenvoudige keuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken en de achterslaapkamer toegang tot het balkon. De woning dient gerenoveerd te worden. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1904 - Oplevering in overleg - Woonoppervlakte ca 144 - Woonhuis met één kadastraal nummer dus niet gesplitst - CV-combiketel op de begane grond Nefit Proline, bouwjaar 2021 - Geheel voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Belanghebbende parkeren - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.