Hoofpolderstraat 102493 XD Den HaagRietbuurt

In de populaire kindvriendelijke wijk "Leidschenveen" ligt deze verrassend ruime 4/5-kamer energiezuinige woning met fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze goed onderhouden tussenwoning is zo te betrekken. De woning is uitgevoerd met een lichte tuingerichte woonkamer van circa 39m2 met aan de voorzijde een moderne complete keuken met alle inbouwapparatuur. De woning heeft nu 3 slaapkamers maar de 2e verdieping is prima aan te passen zodat 4 slaapkamers mogelijk zijn. De woning beschikt over een vergrote moderne badkamer en is rustig gelegen in de wijk nabij diverse uitstekende scholen (basis- en voortgezet onderwijs), The British School, kinderdagverblijf, speeltuinen/parken, voetbalclub, manege en openbaar vervoer. Het huis ligt ook op slechts een steenworp afstand van prachtige wandelpaden, een natuurgebied en een golfbaan. Parkeren is gratis en direct voor de deur. Indeling woning: Voortuin met buitenkraan, entree, ruime hal (gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming) modern toilet met fonteintje, meterkast, zonnige woon/eetkamer 6.58x5.09 met grote trapkast en openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin met buitenkraan, grote houten schuur welke is voorzien van elektra en een achterom. Moderne complete keuken 3.61x2.70 aan de voorzijde met alle inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, stoomoven, combi/magnetron, koel/vriescombinatie, extra vriezer, diverse bovenkastjes met onder verlichting en een fraai composiet aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop, grote woningbrede slaapkamer 2.93x5.09 aan de voorzijde, tussengelegen vergrote complete badkamer 2.83x2.65 met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele design wastafels in badkamermeubel, handdoekradiator en natuurlijk een goede ventilatie. De werkelijk zeer ruime hoofdslaapkamer over de gehele breedte 4.55x5.09 aan de achterzijde van de woning (oorspronkelijk 2 slaapkamers) beschikt over een grote afsluitbare inloopkast. 2e verdieping: Op deze verdieping is nu een zeer ruime L-kamer met grote dakkapel aan de voorzijde. Door o.a. plaatsing van een extra dakkapel aan de achterzijde zijn hier prima 2 ruime slaapkamers te realiseren. Stook/wasruimte in een grote wandkast met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Intergas combiketel en het mechanische ventilatiesysteem (Duco). Via vlizotrap naar ruime bergvliering met verlichting en stahoogte in de nok. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 144,7m2. - Inhoud van de woning 547,4m3. - 3/4 slaapkamers. - Complete badkamer en keuken. - Keurig onderhouden woning. - Zonnige tuin op het ZO met achterom. - Energielabel A, geldig tot 6-12-2026. - Aanvaarding in overleg.