Kwaklaan 46-A2548 AV Den HaagHoge Veld

Vrijstaande villa met eigen oprit en garage, een royale achtertuin grenzend aan het water Aan de rand van een moderne nieuwbouwwijk, op een ruim perceel van 650 m², staat deze vrijstaande villa met aangebouwde garage. Hier woont u in alle rust, met de levendige dorpskern van Wateringen op loopafstand. De diepe achtertuin is net opnieuw aangelegd en grenst direct aan het water, waardoor u een prachtig vrij uitzicht hebt. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor parkeren op eigen terrein, zowel op de oprit als onder de carport. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en vier royale slaapkamers. Kortom, dit is de ideale woning voor wie vrij en ruim wil wonen met de mogelijkheid om aan huis te werken alle voorzieningen binnen handbereik. De villa ligt aan een brede straat met veel groen. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en leidt naar de garage en de entree van de woning. De lichte hal geeft direct een gevoel van ruimte, met een open trap naar boven en dubbele openslaande deuren naar de luxe woonkamer en naar de luxe open keuken met eiland. De woonkamer is heerlijk ruim door de ramen tot aan de grond een mooi strijklicht dat binnenkomt en dat rondom. Er ligt een mooie brede walvisgraadvloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard met schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken die in 2023 is geplaatst, uitgevoerd in een hoekopstelling en een kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat van 90cm breed met afzuiging, combi-oven, oven, koffiemachine grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser. Een schuifpui verbindt de keuken direct met de zonnige achtertuin. De riante achtertuin geniet u van een oase van rust. Met een diepte van 18 meter en een breedte van 16 meter is er volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Een lager gelegen vlonderterras aan het water maakt dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. De aangebouwde stenen garage is maar liefst 35 m² groot en vanuit de woning bereikbaar. Dankzij de lengte-uitbreiding en extra raampartij is hier een heerlijke werkruimte annex inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers alle v.v. een pvc vloer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkastenwand en directe toegang tot de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht over de tuin en het water. Tweede separate toiletruimte. De badkamer is uitgevoerd met een dakkapel en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Op de tweede verdieping is een dakraam geplaatst (2023) waardoor er een fijne wasruimte is en een ruime (slaap/werk)kamer aan de achterzijde, een praktische bergruimte aan de voorzijde, perfect als extra opslag. Deze villa combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met een prachtige tuin grenzend aan het water? We laten u deze villa graag zien! Kenmerken: - Aantal kamers: 6, woonkamer met keuken, 4 slaapkamers en 1werkruimte - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 198 m² - Perceeloppervlakte: 650 m² - Vrij gelegen achtertuin aan het water met vlonderterras - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Aangebouwde garage van 35 m², geschikt voor diverse doeleinden - Zes elektrische screens - Alle ramen voorzien van horren - 24 Zonnepanelen voor duurzame energieopwekking - 3-fasenaansluiting elektriciteit; 3 x 25 ampère - Inductiekookplaat (90 cm) met 3-fasenaansluiting - Keuken is voorzien van ingebouwde ledverlichting onder de keukenkasten, het aanrechtblad en het eiland - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.