M. Vasalishof 82548 BC Den HaagErasmus Veld

Op zoek naar een zeer recent gebouwde (bouwjaar 2025), energiezuinige (energielabel A++++) gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers ligt in een autoluw hofje in Den Haag. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met diverse speeltuinen op loopafstand. Deze 5-kamer (4 slaapkamers) woning combineert strak afgewerkte leefruimtes met een praktische indeling binnen een fijne, veilige woonomgeving. Vanuit hier is het heel gemakkelijk om overal te komen. Binnen slechts 5 tot 10 minuten lopen of fietsen bent u bij de tramhalte aan de Laan van Wateringse Veld, waar tramlijn 16 u rechtstreeks naar hartje Den Haag brengt. Diverse buslijnen bedienen de omgeving en verbinden u efficiënt met Delft, Rijswijk, Wateringen en omliggende wijken. Station Den Haag Moerwijk ligt op slechts 10 minuten fietsen en station Rijswijk is binnen 15 minuten te bereiken. INDELING Begane grond Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de meterkast, vaste kast met opstelplaats warmtepomp (met koeloptie in de zomer) en warmte-win-installatie, een modern afgewerkt toilet (Vlilleroy & Boch) met fonteintje en de trap naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, volledig ingerichte keuken, die door middel van een deur ook toegang biedt tot de voortuin, met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens studio line en Quooker)– een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. De lichte woon-eetkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Onder de trap is een handige bergkast gecreëerd. Vanuit de woonkamer komt u via een schuifpui bij de tuin die beschikt over een vaste kast. De tuin is naar eigen wens verder in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers aan, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De tussengelegen badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat tweede toilet (Villeroy & Boch), wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping treft u een ruime vierde slaapkamer, vaste kast met opstelplaats wasmachine en een royale overloop met dakramen aan. Deze overloop is perfect in te richten als werkplek of hobbyruimte. KENMERKEN: •Bouwjaar: 2025 •Gebruiksoppervlak wonen 144 m² (volgens NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlakte: 97 m² •Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •Energielabel: A++++ •8 zonnepanelen •Boiler 240 liter •Gelegen in een hofje in een kindvriendelijke woonomgeving •Losse externe berging aanwezig •Begane grond voorzien van marmoleum (Forbo) • Projectnotaris Heemskerk & Feijen notarissen •Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.