Monsterseweg 12553 RA Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Op een royaal perceel aan de rand van park Madestein bevindt zich het rietgedekte huis 'Kraajestein' met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met rietgedekt theehuis. Het charmante huis, oorspronkelijk gebouwd in 1950 en met zorg gerenoveerd en uitgebouwd in de jaren '90, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met onder meer een verwarmd binnenzwembad met jetstream, whirlpool en idyllisch rietgedekt theehuis in de fraai aangelegde tuin. Een automatische toegangspoort biedt entree tot de ruime tuin met daarbij volop parkeergelegenheid, een laadpaal en dubbele berging. De sproei-installatie met waterpomp uit de aangrenzende sloot zorgt voor een altijd groene en verzorgde tuin. Gelegen aan de rand van park Madestein combineert dit huis de nabijheid van de natuur en strand met het comfort van een goed bereikbare locatie. Ligging Wonen op deze locatie betekent dagelijks genieten van natuur, rust en bereikbaarheid. Direct aan de overzijde bevinden zich Landgoed Ockenburgh en natuurgebied Van Leydenhof. Het naast- en achtergelegen park Madestein biedt onder meer Hockeyclub HDS, speeltuin Nederhof en een waterspeeltuin. The International School of The Hague, het duingebied van Kijkduin en uitvalswegen richting de A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: U betreedt het huis via een royale hal met marmeren plavuizen, die -gecombineerd met vloerverwarming- doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot een gastentoilet met vrij hangende wc en fontein, de technische ruimte (voorzien van C.V.-combiketel Itho, vloerverwarmingspomp en beveiligingssysteem) en de riante woon- en eetkamer die het hart van het huis vormt. De hal loopt naadloos over in de moderne open keuken, uitgerust van inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser en afzuigsysteem. Aansluitend vindt u een bijkeuken met extra bergruimte, koelkast, vriezer en toegang tot de kruipruimte. De eyecatcher is de royale serre die toegankelijk is via een schuifpui en beschikt over een royale wellness-ruimte met glazen dak, verwarmd binnenzwembad met jet stream, zespersoons whirlpool met geïntegreerde tv, beamer met projectiescherm, separate douche en berging. Eerste etage: De bovenverdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer aan de zij-/achterzijde en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis, waarvan de ene momenteel in gebruik is als kantoor en de andere middels een vlizotrap toegang biedt tot de grote vliering die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Op de overloop bevindt zich een separate badkamer met stoom-/douchecabine, een handdoekradiator en wastafelmeubel. De royale master slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een inloopkast die van twee zijden toegankelijk is en een luxe en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een jacuzzi met ingebouwde tv, een infraroodcabine, aparte douche, handdoekradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar oorspronkelijke huis 1950, sindsdien gerenoveerd en uitgebouwd (ca. 1995) - Rietgedekt, vrijstaand huis op een royaal perceel van 668 m2 afgekochte erfpacht - Aanvullend wordt ca. 150 m2 grond gehuurd van de gemeente voor 200 euro per jaar - Automatisch (beveiligd) toegangshek - Verwarmd binnenzwembad, whirlpool en thuisbioscoop - Parkeergelegenheid voor ca 5 auto's op eigen terrein met één laadpaal - Dubbele berging en tuingereedschapshok - Rietgedekt (recent) theehuis - Vloerverwarming en airconditioning over een gedeelte van de begane grond - Voorgevel van binnenuit geïsoleerd - Energielabel E (waarschijnlijk eigenlijk beter, omdat de gevel- en vloerisolatie niet kan worden beoordeeld) - Rondom voorzien van dubbele beglazing - Alarminstallatie met camerabeveiliging - Ruime zonnige tuin aan de rand van het park met sproei-installatie - In verband met het oorspronkelijke bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning een ouderdoms- en/of materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen - Oplevering in overleg