Ooievaarstraat 22496 MH Den HaagMorgenweide

*DOOR DE VELE BELANGSTELLING HEBBEN WE EEN KIJKERSTOP* Ooievaarstraat 2 – Ypenburg Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ypenburg bevindt zich deze verzorgde woning aan de Ooievaarstraat 2. Het betreft een heerlijke eengezinswoning met drie slaapkamers, een verzorgde keuken en een nette badkamer. Parkeren is mogelijk op eigen terrein onder de carport. LOCATIE Ypenburg staat bekend om zijn prettige woonomgeving met veel groen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam. Voor gezinnen is de wijk bijzonder aantrekkelijk: om de hoek van de woning ligt een speeltuintje waar kinderen veilig kunnen spelen. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met aangrenzende eetkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast. Alle apparatuur is ca. 2 jaar oud. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen in de achtergevel heerlijk licht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. TUIN De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het Noord-Oosten. Door de royale diepte van de tuin is er gedurende de dag zowel zon als schaduw aanwezig, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een carport waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een praktische stenen schuur aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Een comfortabele en complete woning in een fijne woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2003; - Eigen grond; - Energielabel A; - Eigen terrein parkeren onder carport; - 3 slaapkamers; - Diepe achtertuin; - Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning met garage. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.