Prins Mauritslaan 1562582 LZ Den HaagStatenkwartier

Gunstig gelegen nabij de grote verscheidenheid aan winkels op de “Fred”, openbaar vervoer, de Scheveningse haven met zijn restaurants en nabij het strand, vindt u dit fijne 2-laags herenhuis met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin. Indeling: entree, ruime vestibule met originele wandtegels, doorloop naar de hal met meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar), toegang tot de zeer ruime keuken welke gezellig aan de voorzijde van de woning gelegen is. De keuken is uitgevoerd met een net keukenblok, losse apparatuur, een grote vaste kast, een keukengeiser voor het warm water en fraaie kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing. Het toilet is modern maar eenvoudig en voorzien van een stortbak en een fonteintje. De gezellige en zonnige doorgebroken woon-/eetkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde fraaie kunststof kozijnen met isolerende beglazing en via de achterkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: via de trap in de hal kom je op de slaapverdieping alwaar de overloop, een L-vormige achterslaapkamer is voorzien van tapijt en gelegen over de volle breedte van deze woning. Deze fijne en ruime zonnige kamer is in gebruik als hoofdslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je zicht over de achtertuinen met als bijzonderheid dat er achter de tuinen een zeer groot open terrein met stal gelegen is en waar de buurt – in overleg met de eigenaren - langs kan komen om de pony en de ezel te voeren en te aaien. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, een grotere en een kleiner formaat waarbij de grootse voorkamer middels een suite separatie van de achterkamer is gescheiden. Deze klassieke originele separatie is voorzien van vaste kasten en schuifdeuren. De grote voorslaapkamer is voorzien van de originele schouw. De voorzijkamer ( 3e slaapkamer) heeft vloerbedekking en vaste wastafel. Doordat de woning een hoekligging heeft is de voorzijde deze woning aanzienlijk breder dan aan de achterzijde. Hierdoor is er aan de voorzijde een extra (slaap) kamer waar een ideale badkamerruimte aanwezig is. Deze ruimte is thans eenvoudig ingericht met een douche. De achtertuin welke via de woonkamer te betreden is, is zeer gezellig aangelegd en goed op de zon gelegen. (Z.W). Dat het hier prettig wonen is blijkt uit het feit dat de woning al meer dan 60 jaar binnen de familie in bezit is. Samengevat: op zoek naar een fijn 2 laags herenhuis gelegen in een gezellige woonomgeving met vele voorzieningen op korte loopafstand, een woning die geheel naar eigen smaak is te moderniseren en op kort termijn beschikbaar is? Dan is een bezoek aan dit fijne, ruim ca. 125.10 M2 grote tussen herenhuis welke geheel is v.v. fraaie kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing, diverse originele stijlelementen zoals gestucte plafonds, suite separatie, paneeldeuren, schouw etc., meer dan de moeite van het bekijken waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond. - Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier - Mogelijkheid om er een extra etage op te bouwen - Oplevering in overleg - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing - Woning dient gemoderniseerd te worden aan de wensen van deze tijd. - Voor de exacte maatvoering (NEN 2580) verwijzen wij u naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen die worden gedaan zonder de woning te hebben bezichtigd, worden mede in verband met de Wet WWFT niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model, inclusief de clausules die gebruikelijk zijn voor woningen uit deze bouwperiode.