Rijnauwenstraat 442532 VE Den HaagMoerwijk-Zuid

Ruime 6-kamer eengezinswoning met enorme achtertuin (23,5meter diep) in Moerwijk. De woning is gelegen in rustige straat met alle voorzieningen nabij. De winkels aan de Betje Wolstraat voor de dagelijkse boodschappen, het park Overvoorde voor de ontspanning of een wandeling en het openbaar voervoer met station Den Haag Moerwijk en meerdere bus of tram mogelijkheden. Uniek is de grote achtertuin met op het achtergelegen binnen terrein een gezamenlijke en afgesloten buurt tuin. Welke de buurt bij elkaar brengt en voor de kinderen een veilige speelplek bied. De indeling is als volgt; Entree van de woning met vervolgens de hal met modern toilet, trapopgang en meterkast. Waarbij de meterkast een opmaat gemaakte schoenenkast en kapstok heeft. Vervolgens komt u in de tuingerichte woonkamer met aan voorzijde de keuken. De keuken is in hoek-opstelling, uitgevoerd in wit met donker werkblad en voorzien van veel kastruimte !! en de gewenste inbouwapparatuur. Te weten een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, grote vrieskast en een oven. Door de grote ramen naar de tuin is er veel daglicht in de woonkamer en vol zicht op de eigen achtertuin. De gehele begane grond heeft recent een nieuwe laminaatvloer en vers schilderwerk gekregen. De tuin is maar liefst 23,5 meter diep en heeft een veranda/overkapping en achterin een grote houten schuur. Via de achterdeur komt u bij de gezamenlijke binnen tuin. Hier is een speelveldje, wat planten en een bankje. Door de grote van de tuin kan er bijna alles; een grote trampoline, een zwembad, een grote familie tafel en nog steeds is er plek voor meer vertier. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers. een moderne badkamer en een bergkast. Alle vanaf de overloop bereikbaar. De moderne badkamer is uitgevoerd in een mocca-kleurige en witte tegel en bied een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De 2e verdieping heeft nog eens 2 ruime slaapkamers. Maar ook een technische ruimte voor de wasmachine en cv-combiketel en veel bergruimte. KENMERKEN; • Bouwjaar 1993 • Kamers 6 (5 slaapkamers) • Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², excl overkapping (conform de NVM Meetinstructie) • Energielabel C • Actieve vereniging voor het achter terrein, bijdrage € 14,- per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.