Ruychrocklaan 1362597 ES Den HaagWaalsdorp

In de gewilde en groene wijk Benoordenhout aan mooie ruime laan gelegen extra breed goed onderhouden en karaktervol tussenherenhuis met kelder, twee balkons over de volle breedte, dakterras en zowel in de voortuin als in de achtertuin (NW) een (fietsen)berging, met vrij uitzicht richting de Van Stienhovenstraat. Aan de voorzijde is er een vrije doorkijk met vrij zicht. Voorzien van diverse elegante originele details, mooie ruime kamers, sfeervolle keuken, twee stijlvolle badkamers en een zonnige tuin biedt deze charmante woning comfort en is eenvoudig te betrekken. De woning ligt uitstekend: centraal gelegen tussen de duinen, het strand en de zee en het centrum van Den Haag. De landgoederen Arendsdorp en Clingendael, het Hubertuspark en Meijdendel liggen op comfortabele loop- en fietsafstand. Hetzelfde geldt voor scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer, winkels en horeca zijn dichtbij te vinden op het Willem Royaardsplein, in de Van Hoytemastraat en in de Weissenbruchstraat. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel en uitstekend bereikbaar. Indeling: Overdekte entree met voordeur en toegang tot de centrale hal. In de hal bevinden zich het trappenhuis met ondergelegen meterkast en bergruimte, evenals de gang met natuurstenen vloer. Verder is er een ruim toilet met fonteintje en bovenlicht. Vanuit de hal/gang zijn de ruime zit- en eetkamer bereikbaar, gescheiden door een schuifseparatie met vaste kastruimte aan beide zijden. De ruimte is voorzien van een visgraatparketvloer met bies en beschikt over twee schouwen met open haarden. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met zitjes en houten berging. De gang biedt tevens toegang tot de landelijke keuken met L-vormig werkblad, kastruimte boven en onder en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, afwasmachine, koel-/vriescombinatie, Smeg-gasfornuis en afzuigkap. Onder de keuken bevindt zich een praktische kelderruimte, bestaande uit twee delen. Eerste etage: Overloop met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer met ingebouwde boekenkast en toegang tot het voorbalkon. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met aangrenzende zijkamer, ingericht als (inloop)garderobe. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en beschikt over een ensuite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede etage: Lichte overloop met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als waskamer, met wasmachineaansluiting en opstelling van de (Remeha) combiketel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en heeft eveneens toegang tot het balkon. Nadere gegevens: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 209 m2 - Kelder circa 12.4 m2 - Additionele vloerverwarming in diverse ruimtes - Bouwkundig rapport aanwezig - Energielabel E - Ouderdom-, materialen en niet bewoners-clausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - Oplevering in overleg