Van Hoeylaan 362594 CS Den HaagMarlot

FOR ENGLISH VERSION, SEE BELOW: Sfeervol licht en gezellig halfvrijstaand herenhuis in groene villawijk "Marlot" met voor- zij- en zonnige achtertuin. De wijk Marlot is een rustige, kindvriendelijke wijk, heel centraal gelegen ten opzichte van diverse internationale scholen, sportmogelijkheden, uitvalswegen, Centraal Station, winkelcentrum Mariahoeve en Leidschenhage (The Mall of the Netherlands). Dit charmante huis is ruim opgezet en beschikt over een lichte zit/eetkamer, een grote keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 wc's, een bergzolder en aan 3 kanten tuin. Eigen oprit voor meerdere auto's, carport in de zonnige achtertuin, houten schuur. Indeling: Entree, voorportaal, ruime hal, gasten wc met fonteintje, ruime berging onder de trap. De zeer lichte zit/eetkamer heeft een speelse indeling en openslaande deuren naar groot terras en zonnige achtertuin (zuiden) waar u kunt genieten van veel privacy. De ruime keuken met ontbijthoek annex bijkeuken hebben een practische indeling maar dienen gemoderniseerd te worden. Trap naar 1e verdieping: Overloop, w.c., hoofd slaapkamer met zijbalkon, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, 2e slaapkamer aan de achterzijde, 3e (kleinere) slaapkamer aan de achterzijde met balkon. De kamers zijn voorzien van houten vloeren. Trap naar 2e verdieping: Overloop, 1 zeer grote slaapkamer, bergzolder met opstelplaats cv ketel. Veel bergruimte. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Beschermd stadsgezicht - Eigen oprit naar carport in de achtertuin. - Vrij parkeren op straat - Huis in goede staat maar dient gemoderniseerd te worden. - Alle ramen en buitendeuren hebben dubbel glas - Slaapkamers 1e verdieping zijn voorzien van houten vloeren - Voor maatvoering zie plattegronden - Gezien het bouwjaar worden ouderdom- en materialen clausule in de NVM-akte opgenomen - Maten zijn indicatief - Dit familiehuis is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte en met veel mogelijkheiden om het huis naar eigen wens te moderniseren. Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attractive light and cosy semi-detached townhouse in the green residential area "Marlot" with front, side and sunny back garden. The Marlot district is a quiet, child-friendly neighbourhood, very centrally located to various international schools, sports facilities, highways, Central Station, shopping centre Mariahoeve and Leidschenhage (The Mall of the Netherlands). Moreover, it is a wonderful bike ride to the dunes and the beach. This charming house is spacious and features a bright living/dining room, a large kitchen with pantry, 4 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets, a storage attic and garden on 3 sides. Private driveway for several cars, carport in the sunny rear garden, wooden shed. Layout: Passage, spacious hall, guest toilet with hand basin, large storage room under the stairs. The very bright living/dining room has a playful layout and French doors to a large terrace and sunny backyard (south) where you can enjoy lots of privacy. The spacious kitchen with breakfast corner annex utility room has a practical layout but needs to be modernized. Stairs to 1st floor: Landing, toilet, main bedroom with side balcony, bathroom with a bathtub, double washbasin, 2nd bedroom at the rear, 3rd (smaller) bedroom at the rear with a balcony. The rooms have wooden floors. Stairs to 2nd floor: Landing, 1 very large bedroom, storage attic with central heating boiler. Lots of storage space. Particularities: - ground lease bought off in perpetuity - Nationally protected cityscape of Marlot - Private driveway to carport in the backyard - Free parking on the street - House is in a good condition but in need of an update - All windows and exterior doors are double-glazed - Bedrooms 1st floor are provided with wooden floors - For dimensions see floor plans - Given the year of construction, age and materials clause will be included in the NVM deed - Sizes are indicative - This family house is ideal for those who love peace and space and with many possibilities to modernize the house according to your own wishes This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by our office for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.