Westmadeweg 1032553 EK Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Heerlijk wonen in Vroondaal – stijlvol, duurzaam en gezinsvriendelijk. In de geliefde wijk Vroondaal, deelplan “Dames van Vroondaal”, staat deze stijlvolle 6-kamer gezinswoning te koop – een huis dat de sfeer van de jaren ’20 combineert met het comfort van nu. De woning is tot in de puntjes verzorgd, met onder andere een fraaie keuken, hoogwaardig sanitair en een royale achtertuin. En niet te vergeten: gelegen op eigen grond! Met een woonoppervlakte van circa 135 m², vloerverwarming én -verkoeling op alle verdiepingen, HR++ glas, 14 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een eigen warmtepomp, is dit huis helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Gasloos wonen met energielabel A+++ – dat voelt niet alleen goed, het woont ook heerlijk. Locatie Tussen stad en strand – een wijk die alles heeft. Vroondaal ligt precies tussen stadse levendigheid en duinrust in. Binnen enkele minuten wandel je het natuur- en recreatiegebied Madestein in – perfect voor een frisse neus of een middagje met de kinderen. Tegelijkertijd liggen het centrum van Den Haag, het strand en de nieuwe boulevard van Kijkduin op korte fietsafstand. Een wijk die rust en reuring combineert – aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving. Indeling Verzorgd aangelegde voortuin met toegang tot de woning. Binnenkomst via een nette hal met meterkast, modern toilet en praktische berging/technische ruimte met warmtepompinstallatie (eigendom). De ruime woon-/eetkamer is een fijne plek voor het hele gezin, met een rustige uitstraling, glad afgewerkte wanden en plafond, en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, inbouwkoel-/vrieskast en vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin is diep, groen en zonnig. Met een vrijstaande berging en achterom – ideaal voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee royale kamers en een compacte kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is smaakvol ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, ligbad, wastafelmeubel en verlichte spiegel. Tweede verdieping Een verrassend ruim ingedeelde zolderverdieping met aan de achterzijde een slaap-/werkkamer voorzien van dakraam, knieschotten en toegang tot de inloopkast (eveneens met dakraam). Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer met dakkapel, en daarnaast een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de WTW-installatie. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; • Energiezuinig: energielabel A+++, gasloos en warmtepomp (eigendom); • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Vijf (slaap)kamers; • Achtertuin met berging en achterom; • Moderne keuken en modern sanitair; • Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; • Douche-WTW en ventilatie-WTW; • Vloerverwarming én -verkoeling op alle verdiepingen (m.u.v. de badkamer); • Kindvriendelijke straat in een populaire wijk; • Oplevering in overleg; • Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram Makelaars van toepassing;