Zilvermeeuwlaan 482496 NT Den HaagMorgenweide

LICHTE 6-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN CARPORT, GELEGEN IN EEN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK IN YPENBURG! Deze charmante 6-kamer eengezinswoning biedt u zonnige tuinen, vier tot vijf slaapkamers, een carport en een royale berging. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over een praktische indeling, moderne voorzieningen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De directe omgeving is rustig en groen, met diverse speeltuinen, basisscholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Ypenburg, dat zich op loopafstand bevindt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Ypenburg) en de nabijheid van uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft, is de locatie zeer gunstig. Ook recreatiegebieden zoals de Delftse Hout en de Dobbeplas liggen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Via de verhoogd aangelegde voortuin (ca. 5.40 x 4.95) bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, lichte woonkamer met een deur naar de zonnige voortuin biedt een comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 2.65 x 2.30) in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De schuifpui in de keuken geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met carport en een ruime berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 5.00 x 3.15/2.90 en 3.20 x 1.95), beide met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde (ca. 3.60 x 2.90). De badkamer (ca. 2.20 x 2.40) is licht betegeld en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over een grote multifunctionele kamer (ca. 5.15 x 2.85) met PVC dakkapel over bijna de gehele breedte van de achterzijde – ideaal als hobby-, speel- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale vierde slaapkamer (ca. met een Frans balkon en veel bergruimte. Tevens is er op deze verdieping een aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de unit voor de mechanische ventilatie (2023). Buitenruimte: Zowel de voortuin (ca. 5.40 x 4.95) als de achtertuin (ca. 15.05 x 5.40) zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is bereikbaar via de keuken en beschikt over een carport (ca. 3.30 x 4.85) en een ruime berging (ca. 2.00 x 4.85). Parkeren op eigen terrein is hiermee mogelijk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 119 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 159 m²; - Inhoud: ca. 404 m³; - Bouwjaar: ca. 2002; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Vier tot vijf slaapkamers; - Halfopen keuken met inbouwapparatuur; - Carport en royale berging; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Glasvezel aansluiting; - Onlangs binnen en buiten verfwerk verricht; - Parkeren op eigen terrein; - Meetinstructie conform BBMI-norm; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.