Zomereik 482498 BR Den HaagDe Bras

Ruime half vrijstaande villa met zonnige tuin op het zuidwesten, royaal dakterras en eigen parkeerplaats. Een comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving (Den Haag, Delft en Nootdorp-Pijnacker) is hoog. Scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en op loopafstand van het natuur- en recreatie gebied Delftse Hout en maar 10 minuten fietsen van het centrum van het oude gezellige Delftse centrum met zijn karakteristieke winkels, terrasjes en vele restaurants. Tevens nabij de A-13 vanwaar u gemakkelijk de A-4 en A-12 bereikt. De woning beschikt over een lichte en praktische woon- en eetkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 7.30 x 12.30) , ideaal gelegen op het zuidwesten. De semi-open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is er een royale inpandige berging (ca. 3.60 x 3.55) aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, met natuur, voorzieningen en de stad dichtbij. Indeling: Ruime entree, toilet met fonteintje, grote en lichte trapopgang naar eerste verdieping, ruime inpandige berging (ca. 3.60 x 3.55) welke zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. Riante woonkamer van ca. 41 m² (ca. 6.30 x 6.15) voorzien van een open haard (speksteen, hout gestookt geeft heerlijke langdurige stralingswarmte en kan de woning substantieel verwarmen) geverfde parketvloer met grote glazen schuifpui welke royaal zicht geeft op de zonnige achtertuin (ca.7.30 x 12.30 op het Zuidwesten). Direct aan de woonkamer grenst de half open eetkeuken (ca. 3.60 x 1.90) met een apparatuur te weten losse koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers, een waskamer en een royale badkamer. Royale ouderslaapkamer (ca. 6.20 x 3.70) met garderobe-nis (ca. 2.10 x 2.47) deze kast blijft achter, voorheen twee ruime slaapkamers (ca. 3.65 x 3.35 en 3.65 x 2.75) op eenvoudige wijze is de muur weer geheel dicht te maken, een afzonderlijke wasruimte en een grote badkamer (ca. 2.30 x 1.85) met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet (zwevend). Gehele verdieping is v.v. eiken parket. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een kleine overloop die toegang biedt tot zowel de ruime slaapkamer als het royale dakterras. Vanaf hier is er vrij uitzicht over de wijk en richting het natuurgebied Delftse Hout. De slaapkamer (circa 6.10 x 6.00 meter) is voorzien van een sfeervolle eiken parketvloer en geniet van veel natuurlijk licht. Door een praktische schuifseparatie is de ruimte ingedeeld in drie functionele zones, waaronder een knusse bedstee, een inbouw kledingkast en een royale berging. Garderobekast en opberg stellingen blijven achter. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich het riante dakterras van circa 36 m², gelegen op het noordwesten. Buiten zonnige achtertuin (ca.7.30 x 12.30 op het Zuidwesten met houten schuur en overkapping en tevens door middel een zijdeur een “achterom”. Op de 2e verdieping treft u het riante dakterras van circa 36 m², gelegen op het noordwesten. Vanaf hier is er vrij uitzicht over de wijk en richting het natuurgebied Delftse Hout. Bijzonderheden: - Riant dakterras; - Perceeloppervlakte 233 m²; - Woonoppervlakte 174 m². - Enkele planken op het dakterras zitten los - Voorzijde van de woning verleent recht van overpad naar nummer 50. - Een eigen parkeerplaats aangrenzend aan de woning. - Rustig, toch zeer centraal gelegen nabij winkels (zowel Winkelcentrum "Ypenburg" als "de Parade" in Nootdorp), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) - Oplevering in overleg, kan snel. Samenvattend: een zeer prettige royale en 2-onder-1 kap welke is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonwijk nabij natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, scholen, kinderdagverblijven, winkelcentra, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Zeker een bezichtiging waard!!! Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.