Elzenstraat 731783 HW Den HelderDuinbuurt

In een geliefde woonomgeving op loopafstand van de Donkere Duinen, strand en zee. Een ruime hoekwoning met garage! Energielabel C (label van 2025). INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer met extra sfeerverwarming (open haard en een pelletkachel) en aan de achterzijde een ruime uitbouw (2008). Hier is ook de open woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur. De lengte van voor naar achter is bijna 11 meter. Keuken: Een landelijke woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals: Boretti fornuis, schouw/afzuiging, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping: Een overloop met twee slaapkamers, een wasruimte voor het witgoed (dit was de voormalige badkamer) en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap naar de tweede verdieping met een zolderruimte en een royale zolderkamer ( circa 4 m x 6 m ) voorzien van twee schuifpuien naar het balkon. Achtertuin: In de achtertuin een houten berging naast de woning en een stenen garage achterin de tuin. Voortuin: Mogelijkheid om nog een auto te parkeren. Zijtuin: Naast de woning is ook een zijtuin aanwezig met een houtenberging. Bijzonderheden: - Woning staat op 258 m2 erfpachtgrond; - Erfpacht canon bedraagt jaarlijks EUR. 302,67 - Verwarming / warmwater via een combi CV ketel - Remeha (eigendom); - Uitbouw / Inbouwkeuken van 2008; - Badkamer circa 8 a 10 jaar; - Bij deze woning zijn er nog onderhoudswerkzaamheden noodzakelijk: - o.a.: schilderwerk, kozijnen en condens in ramen. - Bij de vraagprijs is hier rekening mee gehouden! Aanvaarding in overleg. Afspraak maken? Maak een afspraak voor een bezichtiging met onze NVM makelaar John Pieters.