Hoogstraat 1161781 LK Den HelderCentrum

Welkom in hartje Den Helder op de Hoogstraat 116, een woning met karakter, historie én potentie. Gebouwd rond 1900, gelegen op een royaal perceel van ca. 135 m², met een woonoppervlakte van 70 m² en een grote schuur in de tuin van 25,7 m2. Hoewel de woning inmiddels toe is aan modernisering, biedt hij volop kansen voor wie het leuk vindt om sfeer, eigen stijl en gemak samen te brengen. Elke ruimte biedt mogelijkheden om straks jouw woonwensen te realiseren – denk aan een eigentijdse keuken, frisse badkamer, goede isolatie, en sfeervolle afwerkingen. Indeling Open woonkamer met authentieke elementen, mogelijkheden om licht en ruimte te versterken. Keuken en badkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. Boven drie kamers passend voor een gezin, werk-/hobbyruimte of combinaties daarvan. Voorzien van een energielabel F. Hier zit winst in qua comfort en besparing door isolatie en duurzame maatregelen. Diverse kozijnen zijn reeds vervangen voor kunststof, de schuur is reeds geheel vernieuwd en een groot deel van het dak heeft recente dakbedekking. Locatie Gelegen in de gewilde omgeving “Stad binnen de Linie – Oost”, dichtbij voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Den Helder is lopend te bereiken, net als het station. Waarom deze woning? Goedgelegen perceel: buitenruimte om te genieten, tuin mogelijk te maken naar wens. Historisch karakter dat zich goed laat combineren met modern comfort. Mogelijkheid tot meerwaarde door vernieuwing/verbetering. Ideaal voor starters en gezinnen. Aandachtspunten De woning dient gemoderniseerd te worden; afwerking, isolatie, en comfort kunnen verbeterd worden. Energielabel F – qua energiegebruik en duurzaamheid is er ruimte voor verbetering. Er geldt een zelfbewoningsplicht.