Prinses Margrietlaan 122635 JE Den Hoorn (ZH)Den Hoorn

Welkom in deze karakteristieke gezinswoning in Den Hoorn! Gelegen in de Prinses Margrietlaan, deze woning beschikt over een simpele maar huiselijke sfeer, en is omgeven door allerlei voorzieningen - dit is de perfecte plek voor gezinnen of stellen die willen genieten van het rustige leven in een fijne buurt. Met drie prima slaapkamers en de mogelijkheid om de zolder uit te bouwen, biedt dit huis voldoende ruimte voor iedereen. Met een tuin van 62 vierkante meter heeft u ook genoeg buitenruimte om van te genieten. Deze hoekwoning is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter, een externe bergruimte van 8 vierkante meter en staat op een perceel van 152 vierkante meter. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de trapkast in de hal is de kelderruimte bereikbaar. De kelderruimte bevindt zich onder de hal. De woonkamer is ca. 21m2 en is verbonden met de open keuken aan de achterzijde. Aan de keuken is een uitbouw gerealiseerd en deze ruimte is een heerlijke eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de riante achtertuin. De tuin is voorzien van stenen berging en via de zijtuin komt men weer terug aan de straat. Eerste etage: De 1e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, resp groot 3.53 x 2.70 aan de voorzijde, voorzien van aansluiting wasmachine; 3.53/2.88 x 3.48 aan de achterzijde met vaste kast; 2.44 x 2.14 achterzijkamer met vaste kast. De eenvoudige badkamer 2.17 x 1.63 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede etage: Bereikbaar via een vaste trap, overloop met opstelling cv combi ketel (2021). De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkkamer, zeker als men kiest voor een nokverhoging en wellicht een dakkapel Buitenruimte & tuin De prachtige tuin met een totale oppervlakte van 62 vierkante meter bevindt zich zowel aan de voorkant, zijkant als achterkant van de woning. In de tuin kunt u de hele dag genieten van een plekje in de zon, 's morgens een kopje koffie bij de keuken en 's middag tot laat achterin de tuin. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is openbaar. Er is geen eigen parkeergelegenheid bij de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1959 - Netto gemeten woonoppervlak 80m2, dit is excl. de zolder van 7m2 (NVM Meetinstructie) - 152m2 eigen grond - Tuinoppervlakte: 62 vierkante meter - Rustige en zeer centrale ligging. Nabij de dorpskern en scholen. - Remeha Avanta cv combi ketel van 2021. De keuken is voorzien van elektrische boiler voor warmwater. - Energielabel E - In de koopakte zal een niet-bewonings, materialen en oud-pand clausule worden opgenomen. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk op een rustige weg in Den Hoorn. Omringd door essentiële voorzieningen zoals supermarkten en scholen, en dichtbij uitvalswegen, is dit de ideale locatie voor zowel rustzoekers als mensen die binnen handbereik van stedelijke gemakken willen zijn. Denkt u dat dit de woning is waar u naar op zoek bent? Aarzel niet en neem contact op om een bezichtiging in te plannen. Deze woning met zijn comfortabele leefruimte in de groene buurt van Den Hoorn, wacht op de juiste mensen om er een echt thuis van te maken. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.