Katoenstraat 235753 AX DeurneSint Jozefparochie-Oost

Deze verrassend ruime tussenwoning is modern afgewerkt en instapklaar. Gelegen op een perceel van 152 m² met een praktische stenen berging, biedt de woning volop luxe en gemak. Dankzij het complete isolatiepakket en energielabel A woon je hier energiezuinig. De tweede verdieping biedt extra ruimte die is meegerekend als overig inpandige ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer. De Lidl en het NS-station zijn op loopafstand, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Kortom: een moderne en goed gelegen woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de ruime hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast, vaste trapopgang en de garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met mechanische ventilatie, wandcloset en een fonteinset. Woonkamer Licht, sfeer en een fijne indeling komen hier prachtig samen. De woonkamer voelt heerlijk ruim dankzij de open verbinding met de keuken aan de voorzijde en het vele daglicht dat binnenvalt via de openslaande tuindeuren en de extra loopdeur aan de achterzijde. Een echte eyecatcher is het overdekte terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, met een lichtstraat in het dak die zorgt voor extra daglicht tot diep in huis. De strakke afwerking met gestucte wanden en een stijlvolle houtlook PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming geeft de ruimte een moderne uitstraling. Handig detail: onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Keuken Voor de kookliefhebber en de Bourgondiër is dit een plek om van te dromen. De open keuken aan de voorzijde nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Het L-vormige keukenblok biedt volop werk- én bergruimte, met een praktische indeling en een moderne uitstraling. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig: - Diepvries; - Koelkast; - 5-pits gaskookplaat; - Afzuigkap; - Vaatwasser; - Combi-oven; Met de vele kastjes en lades is er ruimte genoeg voor al je keukengerei en voorraad. Hier wordt koken echt een feestje! Eerste verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer I Oppervlakte: ca. 16 m². Afwerking: PVC houtlook vloer met visgraatmotief, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Vaste kast en dakkapel aanwezig. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: PVC houtlook vloer met visgraatmotief, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 9 m². Afwerking: PVC houtlook vloer met visgraatmotief, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Ontspanning begint hier, in de strak afgewerkte en moderne badkamer. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en volledig betegelde wanden zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Na een lange dag is het heerlijk tot rust komen in het ligbad of onder de douche. De ruimte is verder voorzien van een wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je elke dag kunt genieten van je eigen wellnessmoment. Tweede verdieping: Boven wacht een verrassend praktische en slim ingedeelde tweede verdieping. Via de voorzolder is er toegang tot bergruimte achter het knieschot en een extra open opslagruimte, bereikbaar met een losse trap. Daarnaast bevinden zich hier de installatieruimte en een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Een functionele en veelzijdige verdieping die volop mogelijkheden biedt. Omdat op deze verdieping het dakraam iets kleiner is dan 0.5 m² is deze oppervlakte benoemd als overig inpandige ruimte. Tuin: De fraai aangelegde voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een looppad naar de voordeur, wat direct een uitnodigende indruk geeft. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Hier vindt u een strak gazon, erfverharding, mooi aangelegde borders en een prachtige overkapping met lichtstraat aan de achtergevel. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Achter op het perceel bevindt zich een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Algemeen: - Bouwjaar 2009; - Compleet isolatiepakket; - Houten kozijnen met HR beglazing; - Cv-combiketel: Intergas 2009; - Vloerverwarming: gehele woning; - Energielabel A; - De vierkante meters op de tweede verdieping zijn meegerekend als overig inpandig; - 4 slaapkamers; - Moderne afwerking; - Instapklaar; - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Separate stenen berging; - Deze tussenwoning is gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Deurne centrum, supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Het NS-station is binnen circa 3 minuten lopen te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.