De Rand5352 LA Deursen-DennenburgDeursen en Dennenburg

Op prachtige locatie gelegen bouwkavels met rondom een uniek weids uitzicht over de landerijen. Heerlijk vrij wonen, maar toch niet achteraf, dit alles op zeer korte afstand van een treinstation en de snelweg A50! Op deze riante bouwkavels van respectievelijk 1290 en 1805m2 perceeloppervlakte mogen 2 half vrijstaande woningen met bijgebouw gebouwd worden. Voor deze locatie is géén welstandsbeleid vastgesteld. Hierdoor dus volop ruimte voor een woning ontwerp naar eigen inzicht! Wel is het mogelijk gebruik te maken van vrijwillige welstand, dus een collegiale toets/overleg tussen de ontwerper/opdrachtgever en de commissieleden. Deursen een gemoedelijk Brabants dorp is onderdeel van de gemeente Oss en ligt direct nabij het eeuwen oude vestingstadje Ravenstein. In Ravenstein vindt u veel uiteenlopende restaurants, speciaalzaken en winkels, dit alles in een bijzondere karakteristieke omgeving aan de rivier de Maas. Ravenstein biedt verder alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, sport en gezondheidszorg. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging aan de snelweg A50 en een treinstation met de verbinding Den Bosch en Nijmegen. Bijzonderheden: - 2 bouwkavels voor ‘twee-aaneen’ (half vrijstaande) gebouwde woningen. Zie foto's in de brochure van twee-aaneen gebouwde woningen ter inspiratie hiervan - Oppervlakte kavels respectievelijk 1290 m2 en 1805 m2 - Bestemming percelen ‘wonen’, gedeelte tuin ‘agrarisch’ / landschappelijk bestemd. - Royale bebouwingsmogelijkheden. - Maximum bouwhoogte woning 8m, maximum goothoogte woning 4m - Bijgebouw maximaal 100m2 - Maximum bouwhoogte bijgebouw 5m, maximum goothoogte bijgebouw 3m - Een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit is toegestaan. Het vloeroppervlak aan bebouwing voor deze activiteiten mag niet meer bedragen dan vloeroppervlak van max. van 25 m2 met ontheffingsmogelijkheden tot 75 m2 - Mogelijkheden voor recreatieve nevenactiviteiten zoals B&B - Voor de genoemde locatie is géén welstandsbeleid vastgesteld. Wel is het mogelijk gebruik te maken van vrijwillige welstand, dus een collegiale toets/overleg tussen de ontwerper/opdrachtgever en de commissieleden van de gemeente Oss. - Een afschrift van het vigerend bestemmingsplan is opvraagbaar bij de makelaar of via omgevingsloket.nl. - Aansluiten nutsvoorzieningen, op peil brengen kavel, aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning) en sonderen voor rekening van koper. - Oprit Afslag snelweg A50 3km - Aansluiten nutsvoorzieningen, op peil brengen kavel, aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning) en sonderen voor rekening van koper. - Rivier de Maas met prachtige uitwaarden op 2 km - Basisschool in Deursen en Ravenstein en winkels op fietsafstand - Historisch vestingstadje Ravenstein met diverse restaurants en speciaalzaken op 1km - Treinstation Ravenstein op 1 km ( traject Nijmegen – ’s-Hertogenbosch)