Berkenhof 566941 ZT DidamDidam-Noord

Op een zeer leuke locatie, in een van de mooiste straten van Didam, bieden wij u deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's, royale voor- en achtertuin aan. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en diverse airco’s. De straat kenmerkt zich door het rustige karakter, het vele groen en de uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand treft u diverse (basis)scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige centrum van Didam met horecagelegenheden en speciaalzaken liggen binnen handbereik. Het NS-Station Didam en meerdere busverbindingen bevinden zich eveneens op korte afstand, en via de nabijgelegen A12 en A18 rijdt u binnen enkele minuten naar Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Met de aankomende verlenging van de A15 bent u ook zo in Nijmegen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur. Op fietsafstand liggen recreatiegebieden zoals de Nevelhorst met zwem- en wandelmogelijkheden en het prachtige buitengebied van Montferland, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de bosrijke omgeving. Kortom: wonen aan De Berkenhof in Didam betekent wonen in een ruime en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, uitstekende verbindingen naar de stad en snelweg én volop mogelijkheden om te recreëren in de natuur. Indeling Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met modern vrijdragend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en ruime living met vloerverwarming en airco. De living bestaat uit een gezellige woonkamer die veel lichtinval geniet en staat in open verbinding met de eethoek. De eethoek biedt ruimte aan een riante eettafel. De open keuken (2021) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, veel berg- en werkruimte en staat op zijn beurt weer in open verbinding met de eethoek. Vanuit de keuken is de keurig aangelegde achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: overloop met daaraan een moderne badkamer die voorzien is van een tweede vrijdragend toilet, een designradiator, een vast wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Deze verdieping beschikt verder over vier slaapkamers en een zeer praktische wasruimte. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en drie van de vier zijn uitgerust met een airco. Vanaf de overloop is middels de vaste trap de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop met praktische bergruimte achter de schotten. Deze overloop is eenvoudig te splitsen waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de overloop bevindt zich een vijfde slaapkamer van goed formaat. Tuin: een fraai aangelegde en diepe tuin op het noorden gelegen. De tuin heeft twee heerlijke terrassen waar u altijd een plekje in de zon én schaduw heeft. De tuin kenmerkt zich door haar sierlijke borders met planten en bloemen, een strak gazon en zicht op de bomen aan de achterzijde. Een oase van rust en privacy. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. Langs de garage loopt een pad van waar u in en uit de tuin kunt komen. Aan de voorzijde van de garage ligt een lange oprit met plek voor twee tot drie auto’s. Voor de woning ligt een keurig, onderhoudsarme, voortuin. Bijzonderheden: - energielabel B; - 12 zonnepanelen; - hybride warmtepomp uit 2024; - diverse airco’s; - royale achter- en voortuin; - garage en oprit; - kindvriendelijke woonomgeving; - ideale gezinswoning.