de Eik 696941 XC DidamDidam-Noord

Op een prachtige, groene locatie met vrij uitzicht over een royale groenstrook aan de voorzijde, staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een vrijstaande garage/berging, bereikbaar via een eigen oprit met carport. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel C. Binnen ervaar je een warme en prettige sfeer, met een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin is fraai omsloten, onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een tuinhuis en een praktische achterom. De woning ligt op een perceel van 288 m², op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en scholen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis- en padelbanen, voetbalvelden en fitnessclubs in de nabije omgeving. Voor wie van natuur houdt, liggen de Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Nijmegen en de uitstekende aansluiting op de A18, A12 en A3, is ook de bereikbaarheid optimaal. Het NS-station is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar. Kortom, een woning die door haar ligging, ruimte en potentieel de perfecte basis vormt voor een aangenaam woongenot. Indeling: Begane grond: Entree/portaal, L-vormige woonkamer, dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron (2022). Achter-entree voorzien van meterkast en vaste kast, toiletruimte voorzien van staand toilet met fonteintje. Garage (voorzien van vaste kasten) met carport. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers (voorzien van rolluiken twee stuks zijn zelfs elektrisch bedienbaar). Badkamer voorzien van een hangcloset, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap naar zolderkamer voorzien van een Fakro dakvenster, witgoed- en CV-opstelling. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974; • Inhoud ca. 461 m³; • Woonoppervlakte ca. 128 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 24 m²; • Perceeloppervlakte 288 m²; • 12 stuks zonnepanelen in 2016 geïnstalleerd; • Combiketel Nefit Ecomline HR uit 2008; • Energielabel C; • Buitenkraan; • Elektrisch uitval zonnescherm; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.