de Meidoorn 56942 TC DidamDidam-Noord

Een lekker royaal gebruiksoppervlak van 166 m2, een goed bemeten perceel van 345 m2 en een fijne ligging aan een ruim opgezet woonerf...kortom de ideale woning voor jou/jullie! Namens onze opdrachtgevers mogen wij jullie aanbieden deze op een zeer gewild, kindvriendelijk en autoluw woonerf in Didam gelegen; VOLUMINEUZE twee onder één kapwoning met royale eigen oprit voor meerdere auto's, aangebouwde en inpandig bereikbare bijkeuken en garage met zolder. De ruime, zonnige en privacy volle achtertuin met gezellige veranda en fraaie vijverpartij maken het plaatje perfect! KENMERKEN/METRAGES - Energielabel B - Bouwjaar 1984 - Totale gebruiksoppervlakte maar liefst 166 m² - Woonoppervlakte 135 m² - Overige inpandige ruimte 31 m² - Inhoud 595 m³ - Perceelgrootte 345 m² WONEN IN DIDAM Welkom in het mooie Didam! Een levendig dorp met een dorps karakter en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er rust, ruimte én gezelligheid — een fijne plek voor jong en oud. Het centrum van Didam heeft alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt. Voor gezinnen is er volop keuze uit scholen en sportclubs, en ook het zwembad en andere recreatie zijn om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je hier top. Binnen no-time rijd je op de A12 of A18 richting Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland. Ook het treinstation is dichtbij, met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. Natuurliefhebbers opgelet: vanuit Didam fiets of wandel je zó het mooie landschap van de Liemers en Montferland in. Hier geniet je van rust, ruimte en een groene leefomgeving. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang, toilet met hangcloset en fontein, ruime sfeervolle woonkamer met gashaard en prettig uitzicht op het voorliggende woonerf met speelweide. Via stijlvolle deuren en-suite bereik je de half open keuken met voorraadkast en moderne keukenopstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en aansluitend de ruim bemeten garage met vlizotrap naar zolderverdieping erboven. GARAGE De garage met dubbele houten draaideuren wordt momenteel als praktische stalling/berging gebruikt. Naast een aantal vaste kasten is ook de meterkast hier gesitueerd en is er een achterdeur die toegang geeft tot de veranda en tuin. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. TUIN Zowel de voortuin alsmede de achtertuin zijn prachtig aangelegd. De achtertuin met vijverpartij en meerdere terrasmogelijkheden is heerlijk zonnig en bovenal erg privacy vol door de vrije ligging aan de achterzijde. Onder de veranda is het gezellig vertoeven tot in de late uurtjes op een lekkere zomeravond! 1e VERDIEPING Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand, volledig betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Via de badkamer is er ook extra bergruimte bereikbaar met c.v. opstelling, tevens is hier ook een doorloop naar de zolder met stahoogte boven de garage. 2e VERDIEPING Via vaste trap bereikbare royale 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer met dakvenster. Deze verdieping beschikt over veel praktische knieschotbergingen. De rondom de woning aanwezige rolluiken dragen mede bij aan een optimaal leefklimaat in de woning. VERDER NOG GOED OM TE WETEN - Gevels, dak en vloeren geïsoleerd - Hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing - CV ketel bouwjaar 2005 - Keuken vernieuwd in 2020 - Dakvlakken geschikt voor plaatsen van zonnepanelen - Keurig onderhouden Vraagprijs € 439.000,- k.k. aanvaarding in overleg.