de Plataan 936942 TX DidamDidam-Noord

Aan De Plataan 93 vind je een woning die tot in detail is afgewerkt – instapklaar én stijlvol! Ben jij op zoek naar een frisse, goed onderhouden tussenwoning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat je zoekt! De woning is vanaf 2016 volledig gemoderniseerd en voorzien van een moderne inbouwkeuken, toiletruimte én badkamer. Met een gunstig energielabel A, dubbel glas (deels zelfs HR++), spouwisolatie én dakisolatie is het wooncomfort hoog door een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. De ligging maakt het plaatje compleet: de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met een groot terras, een douglas overkapping en een praktische achterom. Aan de voorzijde vind je een verzorgde siertuin en een berging - ideaal voor je fietsen of extra opbergruimte. De wijk kenmerkt zich door de rustige en kindvriendelijke woonomgeving, daarnaast staat de ligging van de woning garant voor een goede bereikbaarheid t.o.v. diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, supermarkten, sportaccommodaties, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (NS-Station) en op fietsafstand van het gezellige centrum van Didam. Natuurliefhebbers genieten volop van het nabijgelegen recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen. Met de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) op korte afstand ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Of je nu starter bent of toe bent aan een volgende stap: De Plataan 93 biedt comfort, ruimte én sfeer. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime woonkamer met vaste kast, tuindeur naar de achtertuin en een sfeervolle gashaard. Semi-open keuken voorzien van een inbouwkeuken (2016) welke is voorzien van een fornuis met 6-pitsgaskookplaat en grote oven, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (2025). Via buitenom is de aangebouwde berging bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel), moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm/deur, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en wastafel met twee mengkranen en meubel. 2e Verdieping: Vaste trap naar royale zolderverdieping met CV- en witgoedopstelling, dakvensters en logeergedeelte. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981; • Inhoud ca. 432 m³; • Woonoppervlakte ca. 115 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 6 m²; • Perceeloppervlakte 148 m²; • Spouwisolatie en dakisolatie; • Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) / deels HR++; • Energielabel A; • Verwarmd middels een Nefit Trendline HRC 30 HR / CW 5 combiketel (2021); • Vloerverwarming badkamer; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; • Kunststof kozijnen bovenverdieping; • Glasvezelaansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.