Hogenendseweg 316942 DS DidamDidam-Zuid

Op een aantrekkelijke woonlocatie staat deze goed bemeten twee-onder-één-kapwoning met een aangebouwde garage, carport en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van circa 131 m² en een inhoud van circa 540 m³, wat direct merkbaar is zodra je binnenkomt. De ruimtes zijn royaal van opzet en genieten een prettige lichtinval. De begane grond vormt met zijn vlotte woonkamer en open keuken een fijne leefomgeving waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samengaan. Grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer en bieden zicht op de tuin. Aansluitend aan de woning bevindt zich de aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het inrichten van een hobbyruimte of als extra bergruimte. De carport biedt daarnaast beschut parkeren op eigen terrein, wat het dagelijkse comfort verder vergroot. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een riante zolderruimte, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, stellen of iedereen die graag net wat extra ruimte tot zijn beschikking heeft. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om ruimtes aan te passen aan veranderende woonwensen, zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dak-, muur- en vloerisolatie, nagenoeg volledig dubbele beglazing en de 15 zonnepanelen dragen bij aan een optimaal wooncomfort; een energielabel A. Voor warme dagen is er koeling via een airconditioning aanwezig, waardoor de woning het hele jaar door aangenaam leefbaar is. Een absoluut pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op een perceel van 290 m² eigen grond. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een prieel, een houten tuinhuis en een groene invulling met planten en borders. Dankzij de gunstige ligging is het een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of tot in de avond van het buitenleven te genieten. De ligging van de woning is gunstig: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen in de buurt. (Basis)onderwijs, winkels, een supermarkt, sportfaciliteiten en het NS-station zijn snel bereikbaar. Ook de aansluiting op de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland maakt deze woning uitstekend bereikbaar. Kortom: Een fijne, ruime twee-onder-één-kapwoning met een praktische indeling, veel licht, goede parkeermogelijkheden en een zonnige tuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (doorzon), airconditioning en aansluitend de open keuken met inbouwkeuken (2022) welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer en close-in-boiler. Bijkeuken met witgoedopstelling, tuindeur en doorloop naar de inpandig bereikbare garage met geïsoleerde voorzetwanden, kastenwand en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine (vrijstaand), hangcloset, designradiator, infraroodpaneel en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, CV-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (slaap-)kamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1987; • Inhoud ca. 540 m³; • Woonoppervlakte ca. 131 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 22 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 5 m²; • Perceeloppervlakte 290 m²; • Centraal verwarmd middels een Intergas combiketel (2022); • Energielabel A; • Boiler in de keuken; • Diverse rolluiken en elektrisch zonnescherm; • 15 Zonnepanelen met GoodWe omvormer; • LG airconditioning (2,5 & 3,5 KW); • Puntstuk en grondwaterpomp met tappunt aan de voor- en achterzijde; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.