Marsweg 176941 BG DidamDidam-Noord

In een geliefde woonwijk nabij het centrum staat dit karakteristieke sfeervolle vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 554 m². Dankzij de oprit, garage en de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is deze woning bijzonder comfortabel en levensloopbestendig. De tuin rondom is een waar verlengstuk van de leefruimte: de vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt een heerlijk groot terras, een verzorgd gazon en sierlijke borders, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Een extra pluspunt is de aanwezige kantoorruimte op de begane grond. Deze aparte ruimte maakt de woning uitermate geschikt voor wie graag thuis werkt of een eigen praktijk aan huis wil realiseren. Dankzij de ligging en indeling combineert u hier moeiteloos wonen en werken, zonder concessies te doen aan comfort of privacy. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loop- en/of fietsafstand vindt u winkels, scholen, zorgvoorzieningen en het NS-station. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis- en padelbanen, voetbalvelden en fitnessclubs in de nabije omgeving. Voor wie van natuur houdt, liggen de Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Nijmegen en de uitstekende aansluiting op de A18, A12 en A3, is ook de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer met inloopkast en meterkast. Badkamer voorzien van een wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en een inloopdouche met massagestralen. Riante woonkamer met een gashaard met schouw, airconditioning, schuifpui en afgewerkt met een gestukt schuurplafond. Open keuken met een inbouwkeuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Bijkeuken voorzien van witgoedopstelling, keukenblok en luik naar bergvliering. Kantoorruimte voorzien van rolluiken met toegang tot garage en achtergelegen berging/speelruimte met vliering. De garage is voorzien van water, elektra, verwarming en een bergvliering. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (één met vaste kast | allen HR++-beglazing | één met dakterras en Airconditioning). Badkamer voorzien van vloerverwarming, hangcloset, designradiator, bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel met meubel. Vliering bereikbaar via luik. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1960; • Inhoud ca. 747 m³; • Woonoppervlakte ca. 166 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 41 m²; • Perceeloppervlakte 554 m²; • Centraal verwarmd middel Remeha Avanta combiketel (2011); • Gevelisolatie (nageïsoleerd); • Deels HR++-beglazing; • Badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; • Deels rolluiken; • Elektrische laadpaal aanwezig; • Boeidelen onderhoudsarm plaatstaal; • Hardhouten trap; • Buitenzonwering (2 stuks) elektrisch; • Energielabel D; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.