Borculoseweg 27478 RN DiepenheimDiepenheim-Zuid

Het is de 1e bewoner die gaat verkopen: ligging, indeling, isolatie …. heel soms is de puzzel al compleet! Op een prima locatie in de kern van het “STEDEKE DIEPENHEIM”, gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met erker aan de voorzijde en zijkant, inpandig te bereiken schuur, veranda, tuinhuis en een fraaie tuin, dit alles op een eigen perceel van 408 m2. De woning (bouwjaar 2001) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Er zijn in 2019 20 zonnepanelen geplaatst. Resultaat: definitief energielabel A welke loopt tot 27 maart 2035. Het woonoppervlak van deze courante woning bedraagt 124 m2 (NEN 2580 meetrapport). De inhoud is 528 m3. Het woonhuis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: entree/hal, garderobe, toilet, meterkast, woonkamer, zitkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige berging, veranda. 1e VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: zolderberging, bereikbaar middels een vlizotrap. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud! Onderstaand een overzicht van relevante details die wij u niet willen onthouden: • Keuken (granieten blad) met 4 pits-“Boretti” gasfornuis, grill, twee ovens, vaatwasser en mechanische afzuiging. • Beide erkers zorgen voor lichtinval en extra leefruimte. • De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen. • Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de kantoor en berging). • De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. • Bergruimte achter het knieschot. • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. • Er is een WTW systeem aanwezig. • In 2019 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. • Optimaal geïsoleerd. • Markiezen aan de voor- en zijkant van de woning (2021). • Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2022), merknaam “Intergas”. Tuin: De keurig aangelegde tuin (met aan de zijkanten maar liefst 5 leilindes) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en u heeft de beschikking over maar liefst 3 (zon) terrassen. Een veranda om te genieten van de ondergaande zon (gesitueerd op Westen) maakt het plaatje compleet! Uiteraard mag in de tuin zonder inkijk een buitenkraan niet ontbreken. Parkeren: De mogelijkheid bestaat om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. RESUMEREND: Een optimaal (energielabel A) geïsoleerd en goed afgewerkt woonhuis met zonnige tuin zonder inkijk in hartje Diepenheim! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden