Lindelaan 67478 BH DiepenheimDiepenheim-Noord

Vrijstaand en veelzijdig wonen in het hart van Diepenheim Deze riante woning vind je centraal gelegen in het kunststadje Diepenheim, naast het voormalige en monumentale station (zonder spoor). De woning deed voorheen dienst als winkelpand voor agrarische producten. Het pittoreske Diepenheim telt verrassend veel voorzieningen, zoals: huisarts, supermarkt, slagerij en horeca. Het pand biedt heerlijk veel leefruimte en privacy, met alle gemakken om de hoek. De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij de doordachte indeling zijn er op de begane grond twee volledig zelfstandige woongedeeltes gerealiseerd, elk met een eigen keuken en sanitair. Dit maakt de woning uitermate geschikt als levensloopbestendig thuis of voor dubbele bewoning. Bovendien biedt het object een unieke mix van ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor wie op zoek is naar extra mogelijkheden, zoals een bed & breakfast, kantoor aan huis, mantelzorgoplossing of een combinatie van wonen en werken. De lichte woonkamer met parketvloer vormt het hart van het huis, terwijl de woonkeuken is uitgerust met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser. In totaal zijn er nu vijf ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op de verdieping extra (slaap)kamers en een badkamer te realiseren. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en bieden modern sanitair zoals een douche, ligbad, wastafel en radiator. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Rondom de woning ligt een groene tuin met volop privacy. De achtertuin beschikt over een overdekt terras en een vrijstaande kunststof berging voorzien van elektra – ideaal voor hobby's of opslag. De ligging op het oosten zorgt voor een fijne ochtendzon op je terras. Bouwkundig gekeurd Geen verrassingen achteraf! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Onze makelaar Nancy aan het woord Wat een bijzonder huis is dit – een royale vrijstaande woning met eindeloos veel mogelijkheden. De fijne ligging, het grote perceel en de multifunctionele indeling maken dit echt een unieke kans. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Wij laten het je graag zien! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details én alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Woongedeelte 1: entree/hal, toilet, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, woonkeuken. Woongedeelte 2: hal/entree, woonkamer/keuken, badkamer, slaapkamer berging 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging Tuin: Achter het perceel ligt een tuin met veel privacy met een schuur/berging en overdekt terras. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 800 m² Woonoppervlakte: 318 m² Inhoud: 1043 m³ Isolatie: grotendeels dubbel glas, dak (na)isolatie, gevel (na) isolatie Cv-installatie: Remeha combiketel, eigendom. 2021 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.