Van der Lindenstraat 115087 BL DiessenDiessen

Deze twee-onder-een-kapwoning met grote garage en royale berging is gelegen op een zeer fraai en diep perceel van 412 m². Door de grootte van het perceel is het uitbouwen van de woning aan de achterzijde op korte of lange termijn een zeer interessante mogelijkheid. De woning is uitstekend onderhouden en recent nog voorzien van 10 zonnepanelen alsmede een aantal nieuwe kozijnen met triple glas. De ligging nabij het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen op korte afstand. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang en gietvloer geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset. Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is een ruime L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met o.a. een mooie lichte eiken vloer en stucwerk wandafwerking. De grote ramen in voor- en achtergevel zorgen voor veel daglicht binnen. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast waar zich tevens de vernieuwde elektrische installatie bevindt. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een gietvloer. Het keukenblok in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (nieuw), koelkast en vaatwasser. Het aanrecht is voorzien van een granieten werkblad. In de kastruimte zijn de opstelling van de combi-ketel (Nefit, 2018) en een extra groepenverdeling aanwezig. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee (slaap)kamers waaronder de hoofdslaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de tweede kamer zijn nu aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur gerealiseerd maar dit kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer. De badkamer met mechanische ventilatie is volledig betegeld en beschikt over een douche met cabine, een wandcloset en wastafel. ZOLDER: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Het dak van de woning is aan de binnenzijde voorzien van na-isolatie. BUITEN: De voortuin is ingericht met een plantenborder en een haag. Het is mogelijk om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren en tevens is er een pad naar de voordeur. De achtertuin heeft een diepte van ruim 25 meter, gemeten vanaf de keuken. Door deze diepte in combinatie met de ligging op het noordwesten is er in de tuin altijd wel een plaats in de zon en schaduw te vinden. Achter de keuken is een op het westen gericht overdekt terras aanwezig met een zonnescherm. Via deze overkapping is ook de garage vanuit de woning droog te bereiken. De tuin bestaat naast het terras en de bestrating achter de woning uit een groot gazon en diverse plantenborders. Doordat de tuin rondom grenst aan grote achtertuinen van omliggende percelen is er veel privacy. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m². De garage beschikt over een tegelvloer en een bergzolder. Tevens zijn er elektra, water, een radiator en elektrische deur aanwezig. Achter de garage is een ruime berging van ca. 17 m² gesitueerd. Ook de berging beschikt over elektra. De garage en berging zijn de ideale ruimtes voor mensen die op zoek zijn naar wat extra werk- of hobbyruimte aan huis. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Grote garage en berging (totaal ca. 38 m²) met veel gebruiksmogelijkheden; - Diepe tuin met aangebouwde overkapping; - Mogelijkheden om uit- en/of op te bouwen indien gewenst (onder voorbehoud goedkeuring gemeente); - Voorzien van dakisolatie en buitenmuren met na-isolatie; - 10 zonnepanelen; - Kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en enkele ramen met triple glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2018).