Achterstraat 8-A7981 AS DieverDiever

Sfeervolle, levensloopbestendige woning op loopafstand van voorzieningen en natuur Wonen in een rustige, groene straat met karakteristieke huizen, alle voorzieningen op loopafstand én de natuur van Nationaal Park Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek? Dan zit je goed aan de Achterstraat in Diever. Hier staat deze verrassend ruime, VRIJSTAANDE WONING op een perceel van 544 m², een plek waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935, maar na een brand in de jaren ’90 grotendeels herbouwd. De afgelopen tien jaar is er flink gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is de woonkamer vergroot met een schitterende lichtstraat, het sanitair vernieuwd en is er een royale hobby- of praktijkruimte op de begane grond. Dankzij de centrumbestemming zijn er bovendien volop mogelijkheden: van volledig wonen tot wonen met winkel of kantoor aan huis. De indeling is praktisch én sfeervol. Op de begane grond vind je onder andere een slaapkamer, een badkamer en extra hobby-/praktijkruimte. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De aangebouwde garage met ruime zolder biedt nog tal van gebruiksmogelijkheden: denk aan een atelier, extra opslag of hobby’s. Buiten is het verrassend ruim. De tuin voelt groter dan de kavel doet vermoeden, met meerdere zitplekken, een overkapping en handige bergruimte. Vanuit de achtertuin kijk je uit op de indrukwekkende Pancratiuskerk, niet voor niets de ‘Kathedraal van Drenthe’ genoemd. Aan de voorkant heb je juist uitzicht richting de bossen. Op eigen terrein zijn er twee goede parkeerplekken, en uitbreiding is mogelijk. Diever is een levendig brinkdorp met een warme dorpssfeer. Je woont hier op loopafstand van onder andere een supermarkt, winkels, horeca, basisscholen, voortgezet onderwijs én een gezondheidscentrum. Tegelijk sta je in no-time in het bos of op de hei. Niet alleen het Drents-Friese Wold ligt om de hoek, ook het Dwingelderveld en het Ooster- en Westerzand zijn makkelijk bereikbaar. En via de busverbinding naar Meppel (met NS-station) is ook de rest van Nederland goed ontsloten. Benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je dit huis graag van binnen zien. Indeling: Begane grond: Zij-entree in ruime bijkeuken/portaal met witgoed-aansluitingen en binnendoor naar de garage. Portaal met trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de riante kelder (droog/stahoogte). Verrassend ruime, echt lichte woonkamer met doordachte lichtstraat, mooie schuurwerk plafonds en directe toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een extra speksteen (gas)kachel voor extra sfeer. Half-open keuken, in een hoekopstelling, en voorzien van inbouwapparatuur. Straatgerichte hobby-/praktijkruimte met eigen entree en vloerverwarming. Luxe toilet (2023) met meubel. Vernieuwde badkamer (2023) met o.a. luxe badmeubel, stoomcabine, designradiator en dakraam. Master bedroom met kastenwand. Waskast met witgoed-aansluitingen en c.v.-installatie. Vanuit de bijkeuken bereikbare garage/schuur met dubbele deuren aan voor- en achterzijde, een betonvloer en krachtstroom. Er is een riante bergzolder. De garage in combinatie met de zolder bieden nog veel extra gebruiksmogelijkheden. 1e verdieping: Overloop met bergruimte. Riante toilet met wastafel. 3 Mooie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. De aanwezige airco heeft voldoende capaciteit om de woning op hete dagen heerlijk koel te houden. Algemeen: Bouwjaar: 1935; Kaveloppervlakte ca. 544 m²; Woonoppervlakte ca. 158 m², overige inpandige ruimte ca. 45 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 369 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. bouwjaar 2011 Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, hobby-/praktijkruimte, badkamer en toilet. Goed om te weten: - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Bestemming: Centrum