Gosenhof 47091 TL DinxperloDinxperlo West

Uitgebouwd | compleet uitgevoerd | verkeersluw Aan een rustig en geliefd woonerf gelegen, vindt u deze ruime, moderne en uitgebouwde tussenwoning met berging, overdekt terras, veranda en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving: aan de voorzijde is er geen autoverkeer en parkeren kan in de directe omgeving. Kom kijken en ervaar de ruimte! Bijzonderheden - Rustige en autovrije ligging - 4 volwaardige slaapkamers met zolder - Uitbouw met luxe keuken, berging en overkapping - Uitgevoerd met airconditioning, aluminium kozijnen en rolluiken - Perfect voor gezinnen en iedereen die ruim wil wonen Indeling Begane grond: overdekte entree; hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast; ruime L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en een prettig uitzicht aan de voorzijde; aanbouw met luxe keuken in een compleet uitgevoerde hoekopstelling met terrazzo keukenblad, voorzien van diverse apparatuur en een extra kastenblok met ruimte voor witgoedopstelling; via de tuindeur toegang tot het overdekte terras en tevens is er in de aanbouw een berging. Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan één inclusief een grote kast; badkamer met ligbad en douchehoek met spatscherm, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator; vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: voorzolder met cv-ketel, eveneens witgoedaansluitingen en bergruimte; 4e slaapkamer met dakraam. Verrassend ruim en goed onderhouden In 2008 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. Hierdoor ontstond er een royale L-vormige woonkamer en is er een luxe keuken gerealiseerd met veel bergruimte en een lichtkoepel voor extra daglicht. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn er aluminium kozijnen geplaatst met HR + glas (in de woonkamer zelfs met driedubbel glas), zijn binnendeuren aangebracht, is de overkapping bij de voordeur vernieuwd, is het tegelwerk op de badkamer aangepast, is de cv-ketel vernieuwd en is op de ouderslaapkamer airconditioning aangebracht. Buitenruimtes De tuin heeft een gunstige bezonning en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, een border met vaste beplanting en een klein gazon. Er zijn twee overkappingen: één direct achter de woning met lichtkoepel en één achterin de tuin. Zo is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is geheel omsloten en bereikbaar via een gezamenlijk achterpad. Omgeving en bereikbaarheid Een rustige buurt met veel speelgelegenheid en voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern met winkels, supermarkten en de gezellige weekmarkt is vlot te bereiken. Ook zijn er volop voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en is er een rijk verenigingsleven. Even een wandeling maken kan in het nabijgelegen park “Het 700 Bomenbos” en ook het landelijke buitengebied nodigt uit om een frisse neus te halen. Steden als Doetinchem en Arnhem zijn goed te bereiken en over de grens zijn er volop voorzieningen zoals de Duitse luchthavens, kerstmarkten, supermarkten en winkelcentra. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie. Laat u verrassen door de ruimte! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1981 - Uitbouw: 2008 - Perceelgrootte: 170 m² - Inhoud: 454 m³ - Woonoppervlakte: 125 m² - Overige inpandige ruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² - Verwarming: radiatoren en airconditioning - Warmwater: via cv-ketel (ATAG uit 2021) - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR+ glas (in woonkamer triple glas) - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: gedeeltelijk rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: B label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 295.000,-- kosten koper