Hagenbosch 127091 RP DinxperloDinxperlo Noord

Gewilde locatie | Werkkamer op de begane grond | Energielabel A Op een prachtige locatie, in een gewilde woonwijk nabij de rand van de kom, ligt dit sierlijk vormgegeven vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s, een carport en een grote aangebouwde garage/berging. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk overdekt terras en de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en volledig omsloten. Een ideale woonplek met de mogelijkheid om thuis te werken of een kantoor aan huis te creëren. Indeling Begane grond: hal met toilet en fonteintje, garderobe nis, meterkast en trapopgang; kantoor/hobbykamer; woonkamer met erker en schuifpui naar het overdekte terras; open keuken met fraaie hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen; doorloop naar de aangebouwde garage/berging (circa 8 meter diep) die voorzien is van een wastafel, twee openslaande garagedeuren en een afzonderlijke loopdeur. Verdieping: overloop met dakraam; 2 slaapkamers, waarvan 1 ruime slaapkamer die eenvoudig kan worden opgedeeld in 2 slaapkamers; badkamer voorzien van douchehoek met glazen deuren, wastafelmeubel en wandcloset. Vlizotrap naar de vliering in de kap met bergruimte. Nadere omschrijving Een aansprekend ontwerp uitgevoerd in tweekleurig metselwerk met een tentdak, overstek, dakkapellen en dakramen. De woning is door de jaren heen aangepast en gemoderniseerd. Zo werd de keuken in 2016 vernieuwd door Graafschap Keukens en is deze uitgerust met inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, werd de cv-ketel in 2020 vervangen, werden er in 2021 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de garage/berging, is recent de douchehoek en het wastafelmeubel in de badkamer aangepast en is het fonteintje in het toilet vervangen. De woning is met zorg onderhouden en keurig bewoond door de eerste eigenaren. In de woonkamer en keuken ligt een donkere leisteenvloer en de slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer. De woning is rondom voorzien van screens en rolluiken. In de riante ouderslaapkamer is airconditioning aanwezig. Indien gewenst kan deze grote slaapkamer eenvoudig worden opgedeeld, waardoor er in totaal drie slaapkamers op de verdieping ontstaan. Op de begane grond is tevens een handige werkruimte en/of extra kamer aanwezig, ideaal als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met hagen, borders met vaste beplanting, een walnootboom, enkele boompjes, een zonneterras en een kunstgrasgazon. De achtertuin is voorzien van een speciale kattenafrastering, zodat de huiskat op eigen terrein blijft. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een groot overdekt terras met lichtkoepel. Hier kan heerlijk beschut van het buitenleven worden genoten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een grote carport. Ligging De woning ligt in een gewilde en moderne woonwijk, die rond de eeuwwisseling is gebouwd met overwegend vrijstaande woningen op ruime kavels. De wijk is ruim opgezet met openbare parkeerhavens langs de straat en veel groenvoorzieningen. De ligging is gunstig, kort nabij het landelijke buitengebied en parken. Alle dorpse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, de weekmarkt, horeca, scholen en diverse sportverenigingen, zijn snel bereikbaar. Het omliggende buitengebied is ideaal voor wandel- en fietstochten. Daarnaast zijn omliggende steden goed bereikbaar. Heeft u interesse in deze prachtige en riante vrijstaande woning op een gewilde locatie? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1999 - Perceelgrootte: 481 m² - Inhoud: 556 m³ - Woonoppervlakte: 140 m² - Overige inpandige ruimte: 31 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 44 m² - Verwarming: radiatoren (Atag uit 2019) - Warmwater: via combi-ketel - Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie en dubbel glas - Zonwering: screens en rolluiken - Zonnepanelen: 11 stuks uit 2021 - Energielabel: A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 569.000,-- kosten koper