Kastanjelaan 5-A3247 GJ DirkslandDirksland zuid

Stijlvol, ruim en duurzaam wonen in De Nieuwe Gooye – welkom aan de Kastanjelaan 5a in Dirksland! Stap binnen in deze moderne tussenwoning uit 2015 en ervaar direct de ruimte, het comfort en de fijne sfeer.  Hier vind je alles wat je zoekt voor het gezinsleven: een verrassend ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een complete keuken, drie royale slaapkamers én een riante zolderkamer die je kunt inrichten zoals jij dat wilt. De diepe achtertuin (circa 18,5 meter) op het Zuidoosten is een waar verlengstuk van je woonplezier. Met een beregeningssysteem in het gazon, een riante geïsoleerde schuur voorzien van water en elektriciteit, een veranda en pergola geniet je hier het hele jaar door van buitenleven: van zomerse barbecues tot knusse avonden onder de veranda. Duurzaam wonen staat hierbij centraal: dankzij energielabel A en maar liefst 9 zonnepanelen woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. INDELING BEGANE GROND: Via de voordeur kom je in de hal met uitgebreide meterkast en modern toiletruimte ingericht met wandcloset en fonteintje. De keuken aan de voorzijde is eigentijds en volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: van gasfornuis met oven tot vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer is verrassend licht en ruim, met praktische provisiekast onder de trap en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en 2e toilet – een plek om de dag fris te beginnen of te eindigen. 2e VERDIEPING: Een vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping. Hier vind je een praktische wasruimte en een riante kamer met inbouwkasten; perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een handige bergzolder. Daarnaast is er al een voorbereiding voor het realiseren van 2 (slaap)kamers. ALGEMEEN: - Bouwjaar 2015,  - Gelegen op 178 m2 eigen grond in nieuwbouwwijk De Nieuwe Gooye - Royale achtertuin op het Zuidoosten met berging, veranda en pergola - Volledig geisoleerd, energielabel A - Voorzien van 9 zonnepanelen (2021) - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel - Vloerverwarming op begane grond en verdieping - 3 slaapkamers en royale zolderkamer met vliering - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - Oplevering: overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Benieuwd? Deze woning wacht op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort én duurzaamheid.  Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – we laten je dit huis met plezier zien!