Gieser Wildeman 86669 GR DodewaardKom Dodewaard met Hien

Hé starter, dit is echt iets waar je heel blij van wordt! Een pracht van een woning, instapklaar, mooie diepe tuin én heel sfeervol! Ben je op zoek naar een huis waar je gewoon gelijk in kan, kom dan snel een kijkje nemen en misschien woon jij deze zomer wel in dit heerlijke huis en geniet je van deze fantastisch, diepe tuin én die heerlijke veranda! Aan een gezellig hofje, in een mooie straat staat deze tussenwoning, voorzien van 10 zonnepanelen, airco’s en een zeer sfeervolle en strakke haard. Een hoogwaardig afwerkingsniveau is door de gehele woning doorgevoerd. Een huis met comfort maar waar het ook heel gezellig vertoeven is, laten we snel binnen gaan kijken! Bij binnenkomst in de hal valt de prachtige visgraatvloer in combinatie met de mooie taatsdeur naar de keuken gelijk op, een mooie binnenkomer! In deze hal is er verder nog garderoberuimte en is er de toegang naar de toiletruimte. De trapopgang naar de eerste verdieping is ook vanuit deze hal toegankelijk. Vanuit de hal stap je de straatgerichte keuken in met een royale hoek- inbouwkeuken. Deze keuken is voorzien van voldoende kastruimte en werkruimte. Het grote fornuis met maar liefst 5 pitten zorgt er voor dat je hier de heerlijkste maaltijden klaar kan maken. Verder is er een vaatwasmachine en een grote oven in het fornuis. Bij deze keuken is er voldoende ruimte voor een royale eettafel zodat je hier ook gezellig met elkaar kan tafelen en je tijd kan doorbrengen. Aansluitend is er de ruime woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. Vanuit deze woonkamer is er de toegang naar de trapkast, heel praktisch om hier van alles op te kunnen bergen. De zithoek is een gezellige ruimte waar ook ruimte is om gezellig met meerdere mensen plaats te nemen. De sfeervolle en strak afgewerkte haard is mooi centraal geplaatst zodat je vanuit deze zithoek ook echt geniet van een gezellig vuurtje. In de zomer kan je deze woonkamer heerlijk koelen met de airco die hier in de woonkamer gerealiseerd is. De afwerking van deze woonkamer is ook echt netjes met strakke muren, plafond en de prachtige vloer. Laten we ook een kijkje nemen op de eerste verdieping die heel praktisch is ingedeeld. Zo zijn er 2 slaapkamers die echt allebei van een royaal formaat zijn zodat ze beide geschikt zijn voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote dakkapel, dit zorgt voor extra ruimte op de achterste slaapkamer als ook op de achtergelegen badkamer. De achterste slaapkamer is dan ook voorzien van een airco zodat je het hier de zomers heerlijk koel hebt! De badkamer is van alle gemakken voorzien, zo heb je hier de luxe om te kiezen om gebruik te maken van een heerlijke douche of een lekker bad, allebei is aanwezig. Verder is er nog de wastafel en een designradiator. Het toilet is apart, dit is praktisch en deze is vanaf de overloop toegankelijk. Ook is er nog een derde kamer, dit betreft een kleine kamer, dit is een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, heel ideaal om hier je was te kunnen doen. De tuin is echt ruim, dat blijkt ook wel uit het perceel, het is maar liefst 157m², dit betekent dan ook een tuin van bijna 15 meter diep! Een groot terras gelijk bij de openslaande tuindeuren, een mooi gazon en verderop in de tuin een sfeervolle en fijne veranda waar je ’s morgens al gelijk kan genieten van een zonnetje. Zie jij jezelf hier ’s morgens al zitten met je eerste kopje koffie terwijl het zonnetje net op is? Heerlijk hé! De ligging is goed, in een nette en één van de jongste woonwijken van Dodewaard. Het centrum met supermarkt etc. op kleine afstand en er is een mooi aanbod aan scholen en verenigingen. Het eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem is erg praktisch! De omgeving is verder erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. Het rivierenlandschap van de rivier de Waal is namelijk prachtig. Wanneer je extra voorzieningen nodig hebt dan is dit zeker aanwezig in de omliggende dorpen die ook snel en gemakkelijk te bereiken zijn en dat geldt ook voor de snelwegen zoals de A15 en de A12. Je leest het al, een prachtige omgeving waar het niet alleen wonen maar ook genieten is! Indeling Begane grond Ontvangsthal met toegang naar meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en toegang naar de straatgerichte keuken met inbouwkeuken. Aansluitend de tuingerichte woonkeuken met toegang naar de trapkast en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waskamer en de badkamer die van alle gemakken voorzien is. Verder is de toiletruimte vanaf de overloop ook toegankelijk. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1996 De woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt. Er is verwarming d.m.v. een C.V. ketel op gas (2007) Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2021 en aan de binnenzijde in 2023. De meterkast is vernieuwd in 2024. De aanvaarding is in overleg.