Potsmaat 436983 AP DoesburgBeinum I

Het betreft een gezellige hoekwoning die barst van de mogelijkheden en comfort! Deze unieke woning beschikt over een uitnodigende tuin vol zonnestralen, een slaapkamer op de begane grond in de voormalige garage met airco en maar liefst twee ruime parkeerplaatsen voor de voordeur. Een nieuwe ruime garage aan de zijkant van de woning biedt extra potentieel: met de aanwezige aansluitingen is het eenvoudig om deze te transformeren tot een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond en een doorbraak van woning naar garage is eenvoudig. De hele woning straalt duurzaamheid uit met moderne kunststof kozijnen met HR++ glas, 13 zonnepanelen en geïmpregneerde gevels. Het energielabel is B De moderne, volledig uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur met de sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer en vloerverwarming, geheel gerenoveerd. De grote schuifpui opent uit naar een gezellige veranda, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers, airco, laminaatvloeren en een eigentijdse, ruime badkamer met zowel ligbad, douche, toilet als wastafelmeubel. De tweede verdieping onthult een sfeervolle slaapplaats met dakramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, extra kastruimte, airco en een goed geïsoleerd dak. Recent gerenoveerd en gemoderniseerd. De omgeving draagt bij aan het bijzondere gevoel: een fraai aangelegde tuin op het zonnetje, een bushalte op loopafstand met lijnen 26 en 27 richting Doetinchem, Arnhem of Dieren NS-station, en de gezellige historische binnenstad van Doesburg die met de fiets of auto in een korte rit bereikbaar is. Daarnaast zorgen een supermarkt, basisschool en het groene karakter van de wijk met mooie vijverpartijen voor een ideale leefomgeving. bijzonderheden: - kunststofkozijnen met HR ++ glas - CV installatie 2022 - Nieuwe groepenkast met 3 fase aansluiting ook geschikt voor elektrische auto's - diverse Airco's aanwezig - 2024 is de woning geïmpregneerd. Kom snel ontdekken hoe deze charmante en veelzijdige woning uw nieuwe thuis kan worden!